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万科观澜

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滨海中央生活中心,生态宜居新城

别名:新湖苑

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效果图(4)

样板间(12)

环境规划(2)

楼盘实景(3)

配套实景(8)

  • 参考单价
    12,000元/m²起 获取实时房源信息
  • 参考总价
    114-147万元
    价格更新时间:2020-04-03

    价格说明:该项目展示的单价为底价,具体一房一价

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周边配套

  • 约2.6km

    1.胡家园

    津滨轻轨地铁9号线

  • 约742m

    1.旭辉蓝郡

    933路

  • 约761m

    2.旭辉澜郡

    102路;104路;933路

  • 约892m

    3.西部新城公交站

    102路;104路

  • 约917m

    4.欣美园

    102路;104路;104路快线;933路

  • 约946m

    5.菁华津城

    104路;106路;503路;680路;933路

  • 约956m

    6.头道沟村

    102路;104路;680路;933路

  • 约958m

    7.头道沟

    106路;931路

  • 约1.1km

    8.万通供热

    102路;104路;933路

  • 约1.1km

    9.远洋城

    106路

  • 约1.1km

    10.张家圈村

    105路

  • 约410m

    1.停车场

    和角道北200米

  • 约790m

    2.欣美园南区-停车场

    天津市滨海新区

  • 约941m

    3.停车场(头道沟卫生所西南)

    津塘公路南100米

  • 约959m

    4.天津市滨海新区胡家园街社区卫生服务中心-停车场

    天津市滨海新区海兴路西50米

  • 约1.1km

    5.和兴阳光游泳健身会所-停车场

    天津市滨海新区津塘公路与黑猪河路交叉口西北200米

  • 约1.1km

    6.欣美园北区-停车场

    天津市滨海新区海兴路东150米

  • 约1.1km

    7.馨顺园-停车场

    海兴路西200米

  • 约1.2km

    8.远洋未来汇-停车场

    津塘公路6114号附近

  • 约1.2km

    9.停车场(西部新城三号还迁区南)

    津塘公路南50米

  • 约1.2km

    10.停车场(远洋城道)

    天津市滨海新区津塘公路与远洋城道交叉口北100米

  • 约377m

    1.北京红缨启蒙幼儿园

    海兴路

  • 约417m

    2.睿思格幼儿园

    天津市滨海新区旭辉澜郡底商

  • 约766m

    3.欣美幼儿园

    欣美园100号

  • 约925m

    4.天津市滨海新区瑞宇康幼儿园

    天津市滨海新区海兴路800号东南80米

  • 约992m

    5.中心桥双语幼儿园

    天津市滨海新区馨顺园底商1号

  • 约1km

    6.蓓蕾艺术幼儿园

    胡家园街道欣美园38栋

  • 约1km

    7.馨顺园双语幼儿园

    天津市滨海新区海兴路附近

  • 约1km

    8.八堡幼儿园

    天津市滨海新区胡家园街馨顺园51栋2门

  • 约1.1km

    9.新童星艺术幼儿园(金田路)

    津塘公路菁华津城68号底商

  • 约1.1km

    10.快乐慧心吉吉星幼儿园

    天津市滨海新区金田路81号

  • 约825m

    1.馨桥园小学

    天津市滨海新区欣美园121栋

  • 约1.2km

    2.河头小学

    胡家园街河头村永达里1排1号

  • 约1.5km

    3.塘沽区远洋城小学

    天津市滨海新区胡家园

  • 约1.6km

    4.天津市滨海新区胡家园学校(小学部)

    津塘公路3号还迁区内

  • 约1.9km

    5.天津市滨海新区善门口小学

    于庄子路与善环路交叉口西北100米

  • 约1.9km

    6.胡家园小学

    于庄子路8号

  • 约2.9km

    7.塘沽区刘庄南窑小学

    南窑干路东100米

  • 约3km

    8.邓善沽小学

    凯威路与双桥路交叉口东150米

  • 约3.6km

    9.大梁子小学

    大梁子曙光道5号

  • 约4.4km

    10.塘沽三中心小学

    水西街与江西路交叉口西150米

  • 约1.4km

    1.塘沽一中(远洋城校区)

    天津市滨海新区胡家园金田路塘沽一中远洋城分校

  • 约1.7km

    2.天津塘沽一职专(南校区)

    胡家园三爱里145号

  • 约1.7km

    3.塘沽河头中学

    胡家园街于庄子路与海兴路交口

  • 约1.7km

    4.天津市开放技工学校(塘沽校区)

    天津市滨海新区津塘公路与胡家园中学路交叉口东北150米

  • 约2km

    5.塘沽育才学校

    天津市滨海新区胡家园中七路塘沽育才学校

  • 约3.2km

    6.邓善沽中学

    凯威路1698号附近

  • 约3.5km

    7.塘沽第九中学

    大梁子振教路12号

  • 约4.8km

    8.新城中学

    新城镇新城村南门东里5号

  • 约4.8km

    9.中心庄中学

    胡家园

  • 约4.9km

    10.塘沽第十五中学

    天津市滨海新区江西路2-18号

  • 约1.3km

    1.远洋未来汇购物中心

    天津市滨海新区津塘公路7016号

  • 约4.5km

    2.百货商店

    天津市滨海新区兴化道1号附近

  • 约4.5km

    3.殷三副食百货商店

    庄房路与467县道交叉口东南100米

  • 约216m

    4.红发超市

    旭辉香郡24号楼底商

  • 约414m

    5.吉运来超市

    胡家园街道海兴路旭辉澜郡底商(菜鸟驿站)

  • 约555m

    6.福瑞万家超市

    天津市滨海新区和商道

  • 约734m

    7.军创超市

    天津市滨海新区华北陶瓷市场

  • 约873m

    8.晟航综合超市

    六道沟欣美园115栋

  • 约928m

    9.好又多配件

    天津市华北陶瓷市场三期A8东1

  • 约951m

    10.米多来购物广场

    海兴路欣美园底商

  • 约413m

    1.半度烘焙

    天津市滨海新区和商道东200米

  • 约763m

    2.华北美食城

    华北陶瓷市场内

  • 约926m

    3.泉鑫牛肉馆(华北陶瓷)

    津塘公路7-189号南期D座23

  • 约984m

    4.聚全福清真食府

    天津市滨海新区欣美园底商1号

  • 约996m

    5.龙海宫酒楼

    海兴路馨顺园沿街底商726号

  • 约998m

    6.起士林(六道沟店)

    六道沟欣美园底商39幢-11门

  • 约1km

    7.恩来顺(欣美园店)

    六道沟海兴路馨顺园10号底商(馨顺园东门北侧)

  • 约1km

    8.福寿驴(欣美园邦永店)

    天津市滨海新区海兴路676号

  • 约1km

    9.名客佳大鸡排

    天津市滨海新区海兴路

  • 约1km

    10.北欧时光欧式烘焙工坊

    海兴路620号馨顺园底商

  • 约1.1km

    1.惠民村镇银行(海兴路支行)

    天津市滨海新区海兴路

  • 约1.1km

    2.中国农业银行(天津胡家园支行)

    天津市滨海新区金田路东方大酒店旁

  • 约1.2km

    3.中国农业银行ATM(天津胡家园支行)

    天津市滨海新区于庄子路4号(胡家园农贸市场)

  • 约1.2km

    4.天津滨海农村商业银行24小时自助银行服务(中心桥支行)

    天津市滨海新区欣美园39号楼底商

  • 约1.3km

    5.天津滨海农村商业银行(滨园分理处)

    天津市滨海新区塘沽胡家园街河头村

  • 约1.3km

    6.天津滨海德商村镇银行24小时自助银行(滨海新区中心桥支行)

    天津市滨海新区胡家园又一城东(津塘公路南)

  • 约1.3km

    7.邮政储蓄银行ATM

    天津市滨海新区塘沽馨盛园商业12/13号

  • 约1.3km

    8.中国邮政储蓄银行(塘沽远洋城营业所)

    天津市滨海新区菁华津城

  • 约1.3km

    9.中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(塘沽远洋城营业所)

    天津市滨海新区远洋道951号

  • 约1.3km

    10.滨海农村商业银行24小时自助银行(五十间房分理处)

    天津市滨海新区乐达里2号楼底商

  • 约1.1km

    1.和兴健身中心

    津塘公路13号桥北

  • 约1.1km

    2.金基喆跆拳道(no.30)

    胡家园街馨顺园底商30号(乐亿客超市西侧)

  • 约1.2km

    3.游尔美婴幼儿游泳馆

    天津市滨海新区胡家园街道馨盛园底商25号游尔美婴幼儿游泳馆

  • 约1.3km

    4.奥达游泳池砖

    华北陶瓷市场

  • 约1.3km

    5.韩国金基喆跆拳道(远洋城馆)

    天津市滨海新区五十间房安达里底商

  • 约1.4km

    6.加利顿健身俱乐部(又一城店)

    天津市滨海新区津塘公路

  • 约1.7km

    7.天地跆拳道

    天津市滨海新区京山南道口腔医院旁天地跆拳道

  • 约4.8km

    8.金羽羽毛球

    天津市滨海新区江西路380号

  • 约4.9km

    9.8号新领域台球会所

    天津市滨海新区安顺道隆盛花园北门对面

  • 约5km

    10.天津市滨海新区胥伟男台球厅

    塘沽街道新河街名仕华庭21-3

  • 约344m

    1.新塘湖公园

    天津市滨海新区和商道新塘湖公园(旭辉·澜郡附近)

  • 约1km

    2.百乐KTV

    天津市滨海新区海兴路

  • 约1.2km

    3.大地影院(远洋未来汇店)

    天津市滨海新区津塘公路7016号远洋未来汇四楼南侧

  • 约1.3km

    4.西部新城大浴场

    天津市滨海新区中五路751号

  • 约1.3km

    5.V秀量贩式KTV

    天津市滨海新区津塘公路南又一城商业街

  • 约2.4km

    6.湖园浴场

    胡家园馥香园小区对过

  • 约2.9km

    7.大华农家院KTV

    天津市滨海新区八堡村

  • 约2.9km

    8.鸣石园广场

    金光路东200米

  • 约3km

    9.军粮城山地娱乐区

    天津市滨海新区

  • 约3.9km

    10.塘沽不夜城

    津塘公路附近

  • 约1.3km

    1.滨海新区塘沽安定医院

    胡家园街海兴路149号

  • 约2.1km

    2.天津市滨海新区塘沽传染病医院

    天津市滨海新区津塘公路塘沽胡家园三爱里109号

  • 约4.6km

    3.天津市滨海新区中医医院

    天津市滨海新区杭州道90号

  • 约415m

    1.花园路大药房

    天津市滨海新区香郡庭苑19号底商

  • 约991m

    2.康卓大药房(海兴路店)

    胡家园欣美园(海兴路东)

  • 约1.1km

    3.毅德大药房(海兴路店)

    滨海新区中心桥欣美园40号10门

  • 约1.1km

    4.沁芳堂大药房

    馨顺街65号

  • 约1.1km

    5.康卓大药房

    天津市滨海新区津塘公路6116号

  • 约1.2km

    6.永顺堂大药房

    胡家园街道菁华津城金田路122号(农行对面)

  • 约1.2km

    7.恒益大药房(河头村干路)

    天津市滨海新区河头小学后门

  • 约1.2km

    8.引航药店

    天津市滨海新区馨顺园底商177号

  • 约1.2km

    9.玺泽堂(欣美园店)

    六道沟干路东150米

  • 约1.3km

    10.领先药业(第十一分店)

    天津市滨海新区六道沟干路东200米

周边分析

万科观澜位于胡家园和商道与中三路交口,周边公交站线较多,地铁胡家园站在三公里内;附近有馨桥园小学、塘沽区河头中学等,方便上学;米多来购物广场、远洋未来汇购物中心等在两公里内,方便购物出行;滨海新区塘沽安定医院距离较近,方便就医。整体来说,配套较为完善,环境较好。

专家点评

杨璐

居理咨询师 最佳点评 2019-08-28
万科观澜位于滨海新区胡家园和商道与中三路交口(新塘湖公园南侧)。该项目的开发商为万科。 项目优势: 1.教育方面:周边有馨桥园小学、塘沽区河头中学。方便业主孩子上学。 2.交通方面:周边有公交线路,地铁9号线、津塘公路、津滨高速。方便到达塘沽。周边轻轨9号线,可直达天津站。 3.商业方面:周边有远洋城未来汇商业综合体,能满足业主娱乐、观影、购物等。 4.医疗方面:周边有塘沽安定医院。 项目劣势: 项目距地铁九号线较远。 整体上看,项目周边配套较为完善,环境较好。性价比较高。
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万科观澜位于滨海新区胡家园和商道与中三路交口(新塘湖公园南侧)。该项目的开发商为万科。
项目优势:
1.教育方面:周边有馨桥园小学、塘沽区河头中学。方便业主孩子上学。
2.交通方面:周边有公交线路,地铁9号线、津塘公路、津滨高速。方便到达塘沽。周边轻轨9号线,可直达天津站。
3.商业方面:周边有远洋城未来汇商业综合体,能满足业主娱乐、观影、购物等。
4.医疗方面:周边有塘沽安定医院。
项目劣势:
项目距地铁九号线较远。
整体上看,项目周边配套较为完善,环境较好。性价比较高。

李杨

居理咨询师 2019-05-13
万科观澜位于滨海新区,胡家园和商道与中三路交口。项目开发商为品牌开发商万科,口碑与物业优良。 优势: 1.从位置上看,位于周边公交站线较多,地铁胡家园站在三公里内;附近有馨桥园小学、塘沽区河头中学等,方便上学;米多来购物广场、远洋未来汇购物中心等在两公里内,方便购物出行;滨海新区塘沽安定医院距离较近,方便就医。整体来说,配套较为完善,环境较好。 2.从交通上看,交通十分便捷,津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区,西中环和西外环道路贯通南北,未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络,加上轻轨9号线,具备良好通达性。 3.从配套上看,距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体,服务于西部新城片区的居民,涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等。 劣势: 项目周边虽然有九号线,但是直线距离不是很近。 整体上看,项目性价比较高,周边配套齐全且是大品牌开发商。
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万科观澜位于滨海新区,胡家园和商道与中三路交口。项目开发商为品牌开发商万科,口碑与物业优良。
优势:
1.从位置上看,位于周边公交站线较多,地铁胡家园站在三公里内;附近有馨桥园小学、塘沽区河头中学等,方便上学;米多来购物广场、远洋未来汇购物中心等在两公里内,方便购物出行;滨海新区塘沽安定医院距离较近,方便就医。整体来说,配套较为完善,环境较好。
2.从交通上看,交通十分便捷,津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区,西中环和西外环道路贯通南北,未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络,加上轻轨9号线,具备良好通达性。
3.从配套上看,距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体,服务于西部新城片区的居民,涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等。
劣势:
项目周边虽然有九号线,但是直线距离不是很近。
整体上看,项目性价比较高,周边配套齐全且是大品牌开发商。

用户点评

写点评

居理网友6665

2019年10月28日
户型,位置确实不错,找个时间去现场看一下。
点赞(12)
户型,位置确实不错,找个时间去现场看一下。

方先生4921

2019年10月20日
户型还不错,交通很不方便只能开车过去,公摊面积太大了
点赞(9)
户型还不错,交通很不方便只能开车过去,公摊面积太大了

居理网友5226

2019年12月05日
万科的项目挺好的,现在价格挺合适
点赞(8)
万科的项目挺好的,现在价格挺合适

楼盘问问

  • 亢女士
  • 总价预算:

    150万

  • 买房目的:

    投资

  • 关注:

    北辰

  • 时间:

    2019-08-08 19:36

亢女士您好,我是天津居理新房的咨询师王世丰,很高兴为您服务。

万科观澜目前在售的建筑面积88平米户型是2室2厅1厨1卫的户型。


亢女士您好,我是天津居理新房的咨询师王世丰,很高兴为您服务。

万科观澜目前在售的建筑面积88平米户型是2室2厅1厨1卫的户型。


  • 付先生
  • 总价预算:

    80万

  • 买房目的:

    自住+投资

  • 关注:

    滨海新区

  • 时间:

    2019-07-28 21:37

万科观澜高层和洋房在售,洋房8-10、12号楼在售,户型建面105㎡,均价13000-14000元/㎡;高层3#、7#号楼在售,户型建面约88、95㎡,均价11000-12000元/㎡

万科观澜高层和洋房在售,洋房8-10、12号楼在售,户型建面105㎡,均价13000-14000元/㎡;高层3#、7#号楼在售,户型建面约88、95㎡,均价11000-12000元/㎡

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  • 2020-04-08
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