新城樾风华位于北辰区小淀板块，北辰区北部新区，是城市发展的北部增长极，项目由南方品牌开发商新城控股打造的集高层、洋房、别墅等多种业态于一体的低密度社区。
项目优势：
1、项目由全国十强地产公司新城控股开发，新城自持物业，后期房屋质量以及物业品质都有保障；
2、目前天津的“外环补园”工程预计今年年底到明年初完工，完工后本项目将被划入内环范围，相当于环外的价格买了环内的房子；
3、北部新区现有地铁3号线，项目距离3号线丰产河站大概1.6公里，未来地铁7号线、10号线也途径本区域，形成交错的地铁交通网络，未来区域出行交通便捷。
4、北辰区目前规划天津第五家永旺梦乐城，也是天津最大的永旺，距离项目大概5公里，目前正在施工建设，预计2018年底竣工，2019年底投入使用。
5.教育上有小淀小学和小学中学，能基本满足业主的教育需求。医疗上，周边毗邻小淀医院，距离北辰医院、天津儿童医院以及二五四医院都在10公里左右
项目劣势：
1、项目周围工厂比较多，目前生活环境相对比较嘈杂，发展周期比较长；
2、目前周边配套相对不足，更多需要依靠5公里以外的北辰淮河道和宜白路版块。
总体来讲，适合市区外溢的刚需客户。

新城樾风华有新城控股集团开发，位于北辰区小淀镇津围公路西侧，丰产河地铁站北侧。项目整体规划有洋房、高层、小高层等多种业态。周边生活配套主要依靠小淀镇的中小型生活配套。
优势：
1、从位置上看，该项目位于规划的北部新区板块，北侧连接规划的银河广场以及京滨高铁北辰站，南侧是地铁3号线，西侧有北辰永旺梦乐城，东侧是建设中的新外环。
2、从交通上看，有京津塘高速、津宁高速、京环线、津围公路等多条城市主干道快速路，自驾便利；3号线地铁距离项目直线距离1.6公里左右，在建地铁10号线大淀站，与规划建设地铁7号线可以换乘；
3、从配套上看，基础生活配套有小淀镇的日常商业，大型商业配套有北辰永旺；教育配套有小淀小学、小淀中学，北辰实验中学等；市政景观配套有职业大学附近的文化广场和永金水库。
4、从项目规划看，位于新规划的北部新区核心区域，临近天津新外环与京津冀高速铁路网中的京滨高铁北辰站，临近北辰国家经济开发区。
劣势：
1、目前津围公路附近为天津的一个大型物流园区，货运车辆较多，在新外环建成通车后整体物流园区外迁需要一定时间，道路状况和周边呈现度会有大幅度改善。
总体来说，该项目适合关注区域规划前景，关注地铁交通与市区通勤的刚需客群。