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天悦风华

在售

纯洋房社区,教育舒适两不误

别名:景尚花园,旭辉天悦风华,天悦风华三期

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周边配套

  • 此楼盘5km范围内没有地铁

  • 约220m

    1.诚信里

    930路

  • 约393m

    2.金才园西门

    226路外环

  • 约574m

    3.品尚花园

    930路

  • 约706m

    4.品尚花园(南)

    131路

  • 约817m

    5.咸水沽六小

    226路外环

  • 约855m

    6.金才园

    201路;207路;218路;219路;226路内环

  • 约949m

    7.天华实验中学

    201路;207路;218路;219路

  • 约983m

    8.金浩园

    930路

  • 约995m

    9.海河教育园嘉明路公交站

    131路;930路

  • 约1km

    10.二道桥

    152路;207路;208路外环;213路;652路;652路小圈;704路;通勤208路

  • 约792m

    1.停车场(同声路)

    同声路与雅润路交叉口东100米

  • 约901m

    2.金浩园-停车场

    天津市津南区雅润路东50米

  • 约1km

    3.中国建设银行(天津津歧路支行)-停车场

    南华路与津歧公路交叉口北100米

  • 约1.1km

    4.光华西里-停车场

    体育场路88号附近

  • 约1.2km

    5.天津市咸水沽第一中学-停车场

    天津市津南区全红桥天津市咸水沽第一中学(东南门)附近

  • 约1.3km

    6.天津怡静园-停车场

    天津市津南区和慧南路附近怡静园内

  • 约1.4km

    7.大白鲨快捷酒店-停车场

    津歧公路东100米

  • 约1.4km

    8.天津农商银行津南中心支行-停车场

    天津市津南区体育场路东100米

  • 约1.5km

    9.金益园-停车场

    雅润路东200米

  • 约1.5km

    10.停车场(金益园西)

    雅润路东50米

  • 约529m

    1.喜悦艺术幼儿园

    天津市津南区咸水沽镇咸水沽金才园5号楼喜悦幼儿园

  • 约576m

    2.中华宝幼儿园

    天津市津南区咸水沽镇金才园6号楼103

  • 约617m

    3.卓越双语幼儿园

    天津市津南区金才园14号楼104

  • 约1.3km

    4.靓点幼儿园

    天津市津南区咸水沽城市亮点小区

  • 约1.4km

    5.天津市津南区第三幼儿园

    天津市津南区体育场路36号

  • 约1.5km

    6.金色童年艺术幼儿园(三道沟路)

    北闸口镇三道沟村河边小别墅

  • 约1.6km

    7.苗苗幼儿园

    天津市津南区咸水沽镇凤明里1-3-101

  • 约1.6km

    8.蓝天幼儿园(津南区市政工程管理所咸水沽南)

    富源里119号

  • 约1.6km

    9.金色童年幼儿园

    咸水沽金益园19号楼104门

  • 约1.6km

    10.津南二幼

    天津市津南区体育场北路体育场西100米

  • 约717m

    1.咸水沽第六小学

    天津市津南区同声路

  • 约1.7km

    2.北闸口第三小学

    天津市津南区三道沟路与津歧公路交叉口西南200米

  • 约1.7km

    3.三道沟小学

    天津市津南区北闸口镇北闸口第三小学三道沟小学

  • 约2.2km

    4.天津咸水沽第四小学

    津沽公路268号

  • 约2.2km

    5.咸水沽第五小学

    天津市津南区咸水沽第五小学(雅润路东)

  • 约2.5km

    6.天津市津南区实验小学

    咸水沽南华路与丰收路交口处

  • 约2.7km

    7.咸水沽第三小学

    津南区团结路

  • 约3.2km

    8.天津市津南区实验小学(新城校区)

    咸水沽镇津南新城合力园21号

  • 约3.5km

    9.津南区咸水沽第七小学

    天津市津南区南环路咸水沽第七小学

  • 约3.5km

    10.南洋小学

    津沽公路附近

  • 约830m

    1.天华实验中学

    咸水沽二道桥月牙河公园南侧

  • 约1.1km

    2.天津市咸水沽第一中学

    咸水沽镇津歧路全红桥旁

  • 约1.3km

    3.天津市咸水沽第五中学

    天津市津南区雅润路天津市咸水沽第五中学东北门

  • 约1.9km

    4.南华中学

    天津市津南区富源别墅105

  • 约2.6km

    5.天津市津南卫生学校

    津沽路700号

  • 约2.8km

    6.第三中学新校区

    丰收路16号

  • 约2.8km

    7.天津市仪表无线电工业学校

    咸水沽镇海河教育园区雅深路6号

  • 约2.8km

    8.天津工程师范学院师范教育实验学校

    天津市津南区津沽路700号

  • 约3.5km

    9.咸水沽第二中学

    天津市津南区津沽路215号

  • 约3.8km

    10.天津市咸水沽第一中学(初中部)

    天津市津南区新城合安园4号楼咸水沽第四中学

  • 约2.1km

    1.月坛商厦(体育场路店)

    天津市津南区津沽大街174号

  • 约2.6km

    2.新华城市广场

    天津市津南区建国大街与体育场路交口

  • 约4.6km

    3.龙跃财富广场

    天津市津南区龙郡家园6号楼

  • 约140m

    4.易捷便利店(津南环路店)

    津南环路39号

  • 约330m

    5.诚信超市(诚信里小区店)

    天津市津南区诚信里小区16号楼2门602

  • 约599m

    6.三发生活超市(金才园店)

    天津市津南区咸水沽镇金才园小区配建1栋

  • 约856m

    7.每日鲜水果超市

    咸水沽镇金才园

  • 约858m

    8.同心人家超市

    天津市津南区金浩园13号楼

  • 约1.3km

    9.普兴超市

    普明南里一号楼底商

  • 约1.3km

    10.聚福水果

    天津市津南区咸水沽体育场路普红馨苑

  • 约409m

    1.国良饺子馆

    天津市津南区金才园9号楼101

  • 约949m

    2.阿成餐厅

    咸水沽镇金浩园15号楼104号

  • 约1.2km

    3.小四川家常菜馆

    咸水沽镇普明南里一号楼底商

  • 约1.2km

    4.山西老字号牛肉饺子刀削面

    咸水沽镇南环路老普明南里1-2底商

  • 约1.2km

    5.勤云拉面

    南环路普明南里1栋底商(老八饺子馆旁)

  • 约1.2km

    6.民盛食府

    天津市津南区红霞里小区(天津市津南区房管局东南)

  • 约1.3km

    7.周记羊汤

    南环路与津歧公路交叉口东120米

  • 约1.3km

    8.兆洪饭店

    体育场北路育才里19号楼底商

  • 约1.3km

    9.龙津兴餐厅

    天津市津南区红霞里14

  • 约1.3km

    10.驴肉火烧(红霞里店)

    体育场路红霞里14号楼底商3号

  • 约1km

    1.中国建设银行24小时自助银行(津歧路支行)

    天津市津南区咸水沽津歧公路艺树澜庭中国建设银行

  • 约1km

    2.中国建设银行个人贷款中心

    津歧公路附近

  • 约1.1km

    3.哈尔滨银行ATM

    天津市津南区艺树澜庭1号楼

  • 约1.1km

    4.哈尔滨银行(天津津南支行)

    天津市津南区艺树澜庭1号楼1-4底商

  • 约1.1km

    5.上海浦东发展银行(浦昭支行)

    天津市津南区咸水沽镇津岐路西侧艺树澜庭3号底商2号,3号,4号

  • 约1.1km

    6.浦发银行ATM

    咸水沽镇津歧路西侧艺树澜庭3号底商2-4号

  • 约1.2km

    7.中国农业银行ATM(天津市津南区人民政府合作交流办公室西)

    天津市津南区同声路与月牙河西路交叉口北150米

  • 约1.2km

    8.中国工商银行ATM(天津咸水沽支行)

    咸水沽镇体育场路35号

  • 约1.2km

    9.中国工商银行(天津咸水沽支行)

    天津市津南区咸水沽镇体育场路35号

  • 约1.4km

    10.天津市农村商业银行ATM(津南中心支行)

    天津市津南区咸水沽镇体育场路

  • 约575m

    1.津门健身

    雅润路金才园津门超市4楼

  • 约1.4km

    2.富侨健身中心(足疗店)

    咸水沽镇照明里体育场路36号

  • 约1.6km

    3.闽武跆拳道馆

    津歧公路西100米

  • 约1.6km

    4.名成体育俱乐部

    雅润路东50米

  • 约1.6km

    5.9号地带台球会所

    金益园24-8-3层

  • 约1.7km

    6.凯尔巴迪健身中心

    津歧公路6号(津门逸境精品酒店旁)

  • 约1.7km

    7.天津津南水务乒乓球俱乐部

    体育场路24号附近

  • 约1.8km

    8.主体育场

    天津市津南区津南环线南开大学津南校区内

  • 约1.8km

    9.津南区体育场-网球场

    体育场路16号附近

  • 约1.8km

    10.金益台球会所

    天津市津南区大件路南50米

  • 约899m

    1.月牙河公园

    二道桥村路与月牙河西路交叉口西北100米

  • 约1.4km

    2.普明园

    天津市津南区普明里丁区1号楼

  • 约1.5km

    3.808KTV

    天津市津南区咸水沽镇同德路水岸华庭底商

  • 约1.5km

    4.丽轩水族馆

    天津市津南区咸水沽南华路普红馨苑

  • 约1.7km

    5.广场

    天津市津南区南开大学津南校区

  • 约1.7km

    6.天津星辉国际影(红旗路店)

    咸水沽镇红旗路3号

  • 约1.7km

    7.水下世界

    红旗路5号附近

  • 约1.9km

    8.金宴KTV

    咸水沽镇耀华新天地后身

  • 约2km

    9.良缘歌厅KTV

    天津市津南区咸水沽大件路同泽园附近(咸水沽医院西)

  • 约2km

    10.金泽源温泉大浴场

    咸水沽镇红旗北路同泽园小区

  • 约2.2km

    1.天津市津南医院

    天津市津南区咸水沽津沽路120号

  • 约2.5km

    2.南开大学医院

    天津市津南区砚路38号

  • 约2.7km

    3.正大骨科医院

    天津市津南区南洋镇津沽大街

  • 约2.8km

    4.津南精诚医院

    天津市津南区紫江馨苑3号楼底商

  • 约3.9km

    5.天津津南滨河医院

    天津津南咸水沽东张庄站东行300米(清真寺斜对面轩福居大酒店旁)

  • 约4.7km

    6.天津津南安新精神病医院

    辛庄镇津沽公路19号

  • 约576m

    1.同诚堂大药房

    天津市津南区咸水沽镇金才园小区配建1栋同诚堂大药房

  • 约1.3km

    2.佰草堂

    天津市津南区普红馨苑8号楼底商9号

  • 约1.5km

    3.维一堂大药房(二十店)

    咸水沽镇南华路两侧普红馨苑5-底商01

  • 约1.5km

    4.金永祥大药房

    普红馨苑3号楼底商14

  • 约1.6km

    5.庞博大药房

    天津市津南区裕盛东路

  • 约1.6km

    6.国大药房(红旗路店)

    咸水沽红旗路红霞里11号楼13-15号

  • 约1.7km

    7.祥荣堂大药房

    左岸名邸8号楼底商8

  • 约1.8km

    8.旺草堂大药房

    光明北里1号楼底商

  • 约1.8km

    9.宏发文通药店

    天津市津南区体育场路永安里小区(供销商厦西南)

  • 约1.8km

    10.毓锦大药房

    天津市津南区幸福里1号楼底商

周边分析

天悦风华位于津南区中心城区南开大学津南校区旁,近津晋高速和津港高速交汇处;周边学校有咸水沽一中、咸水沽第六小学等;医院有咸水沽医院,社区门诊部等,就医方便;周边3公里内有商场,方便生活购物。总体上处于津南城区教育医疗资源较为丰富的地段,自驾便利。

专家点评

桂义

居理咨询师 最佳点评 2019-02-18
天悦风华坐落于天津海河教育园区同砚路与雅润路交口,出让土地总面积为150243平方米,产品以“洋房+叠拼别墅”的形式构成,包括10栋8层洋房、21栋11层洋房和37栋4层叠拼别墅。 项目优势: 1. 项目位于天津市海河教育园区内,是国家教育部直属的教育特色示范区,值得一提的是园区内的业主是区别于津南区的户口,并且园区内的学籍暂时划到南开,凭借户籍可以获得市内六区的教育资源。 2、项目为天津市比较少油的纯洋房社区,小区容积率较低,居住舒适度较高,并且小区人口群体素质比较高。 3. 项目开发商旭辉集团是排名靠前的开发商,有很强的实力和很丰富的小区管理经验。 4. 小区距离规划的 八号线地铁站400米,距离新城吾悦广场和恒大悦府等大型商场700米。未来可以做到出门逛商场,出门上地铁,未来居住,出行,购物便利。 项目劣势: 1、雅润路平时会走大车,有一点噪音影响 2、项目直径3公里有怡静园公墓,但是周围有树林环绕,对项目基本没有影响
点赞(0)
天悦风华坐落于天津海河教育园区同砚路与雅润路交口,出让土地总面积为150243平方米,产品以“洋房+叠拼别墅”的形式构成,包括10栋8层洋房、21栋11层洋房和37栋4层叠拼别墅。
项目优势:
1. 项目位于天津市海河教育园区内,是国家教育部直属的教育特色示范区,值得一提的是园区内的业主是区别于津南区的户口,并且园区内的学籍暂时划到南开,凭借户籍可以获得市内六区的教育资源。
2、项目为天津市比较少油的纯洋房社区,小区容积率较低,居住舒适度较高,并且小区人口群体素质比较高。
3. 项目开发商旭辉集团是排名靠前的开发商,有很强的实力和很丰富的小区管理经验。
4. 小区距离规划的 八号线地铁站400米,距离新城吾悦广场和恒大悦府等大型商场700米。未来可以做到出门逛商场,出门上地铁,未来居住,出行,购物便利。
项目劣势:
1、雅润路平时会走大车,有一点噪音影响
2、项目直径3公里有怡静园公墓,但是周围有树林环绕,对项目基本没有影响

赵蒙元

行业分析能手 2019-02-15
天悦风华,由旭辉集团开发,位于海河教育园区同砚路与雅润路交口。项目规划产品业态包括洋房和叠拼两种。周边生活配套发展成熟,包括大型商业、教育、公共交通、银行邮政网点学校等方面,生活便利度高。 优势: 1、从位置上看,位于海河教育园区,西北侧连接河西区,南侧连接咸水沽镇,北侧有国家会展中心,内部规划景观带,人文环境与生态环境良好。 2、从交通上看,有津晋高速、津沽公路、津港高速、二八线等多条城市主干道快速路,自驾便利;1号线东延线在该项目东北侧约5公里处;规划建设的地铁6号线延长线直穿海河教育园区,终点站咸水沽站位于项目东侧的新城吾悦广场处,地铁6号线延长线在项目西侧南开大学有一站。 3、从配套商看,现成的大型商业配套如月坛商厦,规划商业配套新城吾悦广场,教育配套如南开学校海教园分校、津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等。 4、从项目规划看,海河教育园区是教育部直属高等教育示范区,天大和南开两座高等学府所在地,是重点发展区域,配备南开学校小学加初中的教育资源。项目整体规划为低密度宜居社区,生活环境和居住圈层较好。北侧有国家会展中心,对周边发展有促进作用。 劣势: 1、目前轨道交通1号线东延线距离相对较远,其他尚处于规划建设阶段,公共交通较少,主要依赖自驾出行。 2、园区处于发展阶段,整体配套上不是很完善,需等待新城吾悦广场开业。 总体来说,该项目适合关注生活舒适度、人文圈层与教育配套的刚需和改善客群。
点赞(0)
天悦风华,由旭辉集团开发,位于海河教育园区同砚路与雅润路交口。项目规划产品业态包括洋房和叠拼两种。周边生活配套发展成熟,包括大型商业、教育、公共交通、银行邮政网点学校等方面,生活便利度高。
优势:
1、从位置上看,位于海河教育园区,西北侧连接河西区,南侧连接咸水沽镇,北侧有国家会展中心,内部规划景观带,人文环境与生态环境良好。
2、从交通上看,有津晋高速、津沽公路、津港高速、二八线等多条城市主干道快速路,自驾便利;1号线东延线在该项目东北侧约5公里处;规划建设的地铁6号线延长线直穿海河教育园区,终点站咸水沽站位于项目东侧的新城吾悦广场处,地铁6号线延长线在项目西侧南开大学有一站。
3、从配套商看,现成的大型商业配套如月坛商厦,规划商业配套新城吾悦广场,教育配套如南开学校海教园分校、津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等。
4、从项目规划看,海河教育园区是教育部直属高等教育示范区,天大和南开两座高等学府所在地,是重点发展区域,配备南开学校小学加初中的教育资源。项目整体规划为低密度宜居社区,生活环境和居住圈层较好。北侧有国家会展中心,对周边发展有促进作用。
劣势:
1、目前轨道交通1号线东延线距离相对较远,其他尚处于规划建设阶段,公共交通较少,主要依赖自驾出行。
2、园区处于发展阶段,整体配套上不是很完善,需等待新城吾悦广场开业。
总体来说,该项目适合关注生活舒适度、人文圈层与教育配套的刚需和改善客群。

用户点评

写点评

居理网友13379112

2019年06月22日
挺好的楼盘啊,我买的时候很多人在买房,海教园里卖的最好的房子
点赞(94)
挺好的楼盘啊,我买的时候很多人在买房,海教园里卖的最好的房子

居理网友29183622

2019年06月19日
旭辉虽然名气不大,但户型设计合理,期待
点赞(16)
旭辉虽然名气不大,但户型设计合理,期待

居理网友22799203

2019年07月04日
户型是真不错,看完以后也挺认可的,环境也挺好的,已购买,期待交房
点赞(14)
户型是真不错,看完以后也挺认可的,环境也挺好的,已购买,期待交房

楼盘问问

  • 吉女士
  • 总价预算:

    250万

  • 买房目的:

    自住+投资

  • 关注:

    河西、南开

  • 时间:

    2019-09-22 17:24

女士,您好~天悦风华位于海河教育园区同砚路与雅馨路交口西南侧。容积率1.35,绿化率40%。现有洋房107、125、140户型在售,均价20000元/平米。

女士,您好~天悦风华位于海河教育园区同砚路与雅馨路交口西南侧。容积率1.35,绿化率40%。现有洋房107、125、140户型在售,均价20000元/平米。

  • 刘先生
  • 总价预算:

    180-220万

  • 买房目的:

    自住+投资

  • 关注:

    东丽、北辰

  • 时间:

    2019-09-29 20:34

南开大学津南校区的东门有两个板块,近处是海河教育园区,稍远的地方是咸水沽镇。

海河教育园区目前在售新房有旭辉天悦风华、雅居乐御宾府、路金簪恒、雅居乐雅玥等;

咸水沽镇目前在售新房有富力又一城、华远景瑞海蓝城、沽上江南等。

南开大学津南校区的东门有两个板块,近处是海河教育园区,稍远的地方是咸水沽镇。

海河教育园区目前在售新房有旭辉天悦风华、雅居乐御宾府、路金簪恒、雅居乐雅玥等;

咸水沽镇目前在售新房有富力又一城、华远景瑞海蓝城、沽上江南等。

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  • 2019-11-13
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