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鲁能泰山7号

在售

著名学府旁的品质住宅社区

别名:文德花园,文嘉花园,天津鲁能泰山7号

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周边设施

  • 约3.5km

    1.国展路

    轨道交通1号线

  • 约3.9km

    2.北洋村

    轨道交通1号线

  • 约4km

    3.东沽路

    轨道交通1号线

  • 约162m

    1.金益园

    930路

  • 约221m

    2.天津海河教育园二号公交站

    203路内环;203路外环;205路;704路

  • 约403m

    3.同德路

    202路;223路

  • 约451m

    4.咸水沽五中

    203路内环;205路;704路

  • 约591m

    5.咸水沽五小

    203路内环

  • 约780m

    6.天津开放大学

    205路;223路

  • 约835m

    7.金浩园

    930路

  • 约843m

    8.左岸名邸

    704路

  • 约882m

    9.水岸华庭

    205路

  • 约966m

    10.天津科技工作者之家

    223路

  • 约227m

    1.停车场(金益园西北)

    咸水沽金益园(金华路西80米)

  • 约286m

    2.停车场(金芳园西)

    天津市津南区咸水沽金芳园(雅润路东60米)

  • 约309m

    3.停车场(金益园西)

    雅润路东50米

  • 约314m

    4.地下停车场

    天津市津南区咸水沽金益园(雅润路东80米)

  • 约321m

    5.停车场(金益园北)

    大件路与雅润路交叉口东150米

  • 约340m

    6.停车场

    天津市津南区同心路北200米

  • 约484m

    7.金益园-停车场

    天津市津南区雅润路东200米

  • 约488m

    8.停车场(金朗园西)

    大件路南50米

  • 约520m

    9.天津海运职业学院-停车场

    海韵路与雅馨路交叉口东北150米

  • 约559m

    10.停车场(金芳园北)

    博雅路附近

  • 约430m

    1.金色童年幼儿园

    咸水沽金益园19号楼104门

  • 约465m

    2.童心世界幼儿园

    金芳园四号楼一楼童心世界幼儿园

  • 约489m

    3.津南二幼

    雅润路东150米

  • 约808m

    4.天津市津南区第五幼儿园

    咸水沽镇(南洋对过)博雅时尚1号楼

  • 约869m

    5.靓点幼儿园

    天津市津南区咸水沽城市亮点小区

  • 约1.1km

    6.天津市津南区第一幼儿园

    天津市津南区同声路

  • 约1.4km

    7.华夏之星幼儿园

    咸水沽镇米兰阳光c2区10-5

  • 约1.5km

    8.天津市津南区第三幼儿园

    天津市津南区体育场路36号

  • 约1.5km

    9.卓越双语幼儿园

    天津市津南区金才园14号楼104

  • 约1.5km

    10.中华宝幼儿园

    咸水沽镇金才园6号楼103

  • 约569m

    1.咸水沽第五小学

    天津市津南区咸水沽第五小学(雅润路东)

  • 约1.1km

    2.咸水沽第六小学

    天津市津南区同声路

  • 约2.1km

    3.天津市津南区实验小学(新城校区)

    咸水沽镇津南新城合力园21号

  • 约2.7km

    4.天津市津南区实验小学

    天津市津南区南华路与丰收路交叉路口往西北约50米(广建里小区-西区南侧约100米)

  • 约2.9km

    5.北闸口第三小学

    天津市津南区三道沟路与津歧公路交叉口西南200米

  • 约2.9km

    6.三道沟小学

    天津市津南区三道沟路与津歧公路交叉路口往西南约100米(北闸口第三小学)

  • 约3km

    7.海河教育园区南开中小学

    天津市津南区辛庄镇海河教育园区昭慧路2号

  • 约3.3km

    8.津南区北洋小学

    天津市津南区东沽路

  • 约3.7km

    9.津南区咸水沽第七小学

    天津市津南区南环路咸水沽第七小学

  • 约3.7km

    10.白塘口小学

    天津市津南区津沽公路辅路

  • 约517m

    1.天津市咸水沽第五中学

    天津市津南区同德路与雅润路交叉路口往东南约100米(水岸华庭西侧约100米)

  • 约1km

    2.天津市咸水沽第一中学

    咸水沽镇津歧路全红桥旁

  • 约1.1km

    3.天津市仪表无线电工业学校

    咸水沽镇海河教育园区雅深路6号

  • 约1.2km

    4.天津市津南卫生学校

    津沽路700号

  • 约2.3km

    5.天津市机电工业学校

    天津市津南区海河教育园区雅观路17号

  • 约2.4km

    6.天华实验中学

    咸水沽二道桥月牙河公园南侧

  • 约2.7km

    7.天津市咸水沽第一中学(初中部)

    天津市津南区新城合安园4号楼咸水沽第四中学

  • 约2.8km

    8.天津市咸水沽第四中学

    天津市津南区雅泽路天津市咸水沽第一中学初中部

  • 约2.9km

    9.天津市南华中学

    天津市津南区富源别墅105

  • 约3.1km

    10.天津海河教育园区南开学校

    天津市津南区昭慧路2号

  • 约1.9km

    1.鑫华商厦购物中心

    体育场路与八米路交叉口西南50米

  • 约2km

    2.耀华新壹街商业广场-蓝区

    天津市津南区八米路2号西南70米

  • 约2km

    3.NEPEC(月坛商厦西区)

    咸水沽为民路4号月坛商厦西区F3层

  • 约2km

    4.月壇商厦(体育场路店)

    天津市津南区津沽大街174号

  • 约2.2km

    5.新华城市广场

    天津市津南区建国大街与体育场路交口

  • 约2.2km

    6.天津津南吾悦广场

    津歧公路51号

  • 约4.2km

    7.永旺梦乐城(津南店)

    天津市津南区辛庄镇深特广场1号楼

  • 约4.2km

    8.永旺商场(津南店)

    天津市津南区津沽公路与鑫怡路交叉口

  • 约4.3km

    9.深特广场

    天津市津南区津沽公路辅路

  • 约209m

    10.友一家便利超市(雅润路店)

    天津市津南区雅润路金益园25号楼

  • 约216m

    1.泰福春一锅出

    天津市津南区雅润路

  • 约220m

    2.盛合饭店(金益园店)

    天津市津南区雅润路25号楼1-1

  • 约255m

    3.流河镇超越火锅鸡(咸水沽店)

    天津市津南区咸水沽镇金益园24-8-1A

  • 约266m

    4.集遇火锅鸡(咸水沽店)

    咸水沽镇雅润路金益园24-7-1

  • 约267m

    5.蒋记永旺居家常菜

    金益园24号楼底商7号

  • 约274m

    6.沙县小吃

    天津市津南区咸水沽镇金益园24号楼

  • 约289m

    7.肥牛府新派火锅(津南店)

    天津市津南区咸水沽镇金芳园20号楼5号底商

  • 约293m

    8.渔海樵山

    咸水沽镇金芳园20号楼5号底商

  • 约314m

    9.奔跑吧桶饭

    咸水沽镇雅润路金益园24-1-C1商铺

  • 约320m

    10.了不起的烤肉饭

    咸水沽天津市津南区咸水沽镇金益园24号楼底商1-1层G号

  • 约692m

    1.天津津南村镇银行(金芳园东)

    天津市津南区咸水沽镇博雅时尚16号楼2号底商

  • 约700m

    2.天津津南村镇银行24小时自助银行

    天津市津南区金华路

  • 约934m

    3.浙商银行(天津津南支行)

    咸水沽镇左岸名邸9号

  • 约952m

    4.天津农商银行ATM(津南水岸华庭分理处)

    咸水沽镇月牙河西路西水岸华庭10-12

  • 约1.1km

    5.天津市农村商业银行(津南滨河雅园支行)

    天津市津南区津沽路南侧咸水沽月牙河西侧,滨河雅园4-底商5号

  • 约1.1km

    6.天津市农村商业银行ATM(津南滨河雅园分理处)

    滨河雅圆4号楼底商5室

  • 约1.1km

    7.齐鲁银行(津南支行)

    天津市津南区月牙河西路与津沽公路交叉路口往西南约100米(滨河雅园)

  • 约1.1km

    8.齐鲁银行24小时自助服务

    滨河雅圆4号楼底商4室

  • 约1.1km

    9.中国建设银行(南洋支行)

    津沽路滨河雅园2号楼底商5-6号

  • 约1.1km

    10.中国建设银行24小时自助银行(天津南洋支行)

    滨河雅园2号楼底商6

  • 约255m

    1.名成体育俱乐部

    天津市津南区雅润路

  • 约310m

    2.一号位台球俱乐部

    天津市津南区韩城桥路与雅润路交叉路口往西北约100米(金芳园)

  • 约366m

    3.金益台球会所

    天津市津南区韩城桥路与雅润路交叉路口东南侧(金益园)

  • 约379m

    4.优体健身

    天津市津南区韩城桥路金芳园南门18号楼底商二楼

  • 约385m

    5.酷游儿童游泳俱乐部津南中心

    天津市津南区大件路金芳园小区19号楼2号底商

  • 约499m

    6.宝鑫桌球俱乐部

    天津市津南区金益园27号楼底商5号

  • 约839m

    7.天津海运职业学院-体育馆

    海河教育园区雅深路8号(近津沽路)

  • 约971m

    8.源顺台球厅

    咸水沽韩城桥集贸市场家具厅停车场三楼(咸水沽集口)

  • 约1.1km

    9.智博健身馆

    天津市津南区咸水沽滨河雅园一号楼

  • 约1.1km

    10.跆拳道空手道女子健身减脂塑型

    天津市津南区月牙河西路与津沽公路交叉路口西侧(滨河雅园)

  • 约411m

    1.儿童主题乐园

    天津市津南区韩城桥路

  • 约991m

    2.卢浮广场

    天津市津南区雅润路4号

  • 约1km

    3.唱吧麦颂ktv(天津津南卢浮广场店)

    雅润路与津沽公路交口卢浮广场1号楼底商2-3层

  • 约1.1km

    4.双拥主题公园

    天津市津南区月牙河西路

  • 约1.3km

    5.粮园快捷宾馆-KTV

    咸水沽镇津沽路85号(近咸水沽医院)附近

  • 约1.5km

    6.月牙河公园

    二道桥村路与月牙河西路交叉口西北100米

  • 约1.6km

    7.爱你宝贝儿童乐园

    天津市津南区S350(津南大道)

  • 约1.8km

    8.体育广场

    天津市津南区南开大学津南校区

  • 约1.8km

    9.津沽休闲园

    天津市津南区津沽大街惠苑附近(咸水沽三中公交站东)

  • 约2km

    10.金宴KTV

    天津市津南区红旗路(耀华新天地)

  • 约1.2km

    1.正大骨科医院

    天津市津南区南洋镇津沽大街

  • 约2.2km

    2.南开大学医院

    天津市津南区砚路38号

  • 约2.8km

    3.韩大夫杏林春韩立明医院

    天津市津南区津沽路25号

  • 约3km

    4.津南精诚医院

    天津市津南区紫江馨苑3号楼底商

  • 约3.6km

    5.天津津南滨河医院

    天津津南咸水沽东张庄站东行300米(清真寺斜对面轩福居大酒店旁)

  • 约365m

    1.老百姓大药房(金益园店)

    咸水沽金益园26号楼老百姓大药

  • 约446m

    2.永和堂大药房

    天津市津南区韩城桥路与金华路交叉路口南侧(金益园)

  • 约657m

    3.永和堂大药房(韩城桥店)

    津南区宾馆南道5号临22号

  • 约792m

    4.森荣堂大药房

    咸水沽镇博雅时尚9-102号底商

  • 约936m

    5.祥荣堂大药房

    左岸名邸8号楼底商8

  • 约993m

    6.永和堂大药房(荣康同瑞店)

    天津市津南区月牙河西路与体育场北路交叉路口往西北约100米(水岸华庭东南侧)

  • 约1.1km

    7.华正堂药店

    天津市津南区咸水沽君沐快捷宾馆(津沽公路南)

  • 约1.2km

    8.维一堂大药房(二十九店)

    天津市津南区韩城桥路与津岐公路交叉路口东侧(同发华园公寓)

  • 约1.3km

    9.康诺大药房(大件路)

    天津市津南区津沽路91号

  • 约1.3km

    10.同仁堂药店(米兰阳光店)

    津沽大街米兰阳光花园A区

周边分析

鲁能泰山7号位于津南区中心城区南开大学津南校区旁,周边学校有咸水沽一中、咸水沽第五小学、咸水沽第六小学等;医院有咸水沽医院和一些社区门诊部,方便就医;周边3公里内有体育场、商场,生活比较便利。总体上处于津南城区教育医疗资源较为丰富的地段,交通情况一般。

专家点评

马骏

买房咨询师 最佳点评 2018-06-11
该项目位于海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧,以别墅洋房为主要业态,打造低密宜居社区。 项目优势: 1.教育:具有海河教育园区户口,具备上南开小学的资格,以及考取市内六区高中的资格。 2.位置:距离南开大学很近,业主多为附近大学教授,整体素质较高,居住氛围良好。 3.政策支持:海河教育园是国家重点规划的第二大教育园,一期发展高职园、二期发展高教园、三期发展高研院。目前发展到以天南大为首的高教园,海河教育园内的人文环境与人群的素质都比较高。 4.开发商设计理念:鲁能泰山7号的以体育休闲产业链衍生为核心,探讨体育与住宅、商业等地产模块的优化组合为设计理念,建设一种“体育”元素下的社区生活,十分契合目前越来越重视健康锻炼的高素质人群。 5.公共交通:距离地铁八号线南开大学站、咸水沽站比较近,并且周边有多条通往市区与咸水沽的公交,交通十分便利。 项目劣势: 1.海河教育园内商业配套比较少,主要依靠1km左右的新城吾悦广场和咸水沽商圈。 2.目前海河教育园在发展和规划之中,未来发展周期比较长。
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该项目位于海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧,以别墅洋房为主要业态,打造低密宜居社区。
项目优势:
1.教育:具有海河教育园区户口,具备上南开小学的资格,以及考取市内六区高中的资格。
2.位置:距离南开大学很近,业主多为附近大学教授,整体素质较高,居住氛围良好。
3.政策支持:海河教育园是国家重点规划的第二大教育园,一期发展高职园、二期发展高教园、三期发展高研院。目前发展到以天南大为首的高教园,海河教育园内的人文环境与人群的素质都比较高。
4.开发商设计理念:鲁能泰山7号的以体育休闲产业链衍生为核心,探讨体育与住宅、商业等地产模块的优化组合为设计理念,建设一种“体育”元素下的社区生活,十分契合目前越来越重视健康锻炼的高素质人群。
5.公共交通:距离地铁八号线南开大学站、咸水沽站比较近,并且周边有多条通往市区与咸水沽的公交,交通十分便利。
项目劣势:
1.海河教育园内商业配套比较少,主要依靠1km左右的新城吾悦广场和咸水沽商圈。
2.目前海河教育园在发展和规划之中,未来发展周期比较长。

赵洋洋

市场分析行家 2018-03-12
鲁能泰山7号位于天津海河教育园区同心路与雅润路交口。鲁能集团打造,是国家电网公司全资子公司,拥有26年城市开发经验,布局全国23个城市,中国房地产百强企业前20。 津南海河教育园鲁能泰山7号作为“鲁能泰山7号”系列之一,其别墅系列在北京已售价1500万/套。津南区鲁能泰山7号入选2017年中国房地产高端产品系T0P50,也是天津市唯一上榜项目。 海河教育园区是国家级高等职业教育改革试验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。按规划功能不同,教育院分为高职园、高教园、高研园三大部分。 鲁能泰山7号A区位于天津市海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧;鲁能泰山7号B区位于天津市海河教育园区和惠南路与同声路交口东南侧。项目紧邻南开大学,北侧紧邻海运学院,骑行仅需5分钟,地理位置在园区中非常优越。 周边有海河教育园南开学校,是由海河教育园区管委会与天津南开中学合作共建的九年一贯制学校,拥有南开中学派出的管理团队和优秀教师,包括教学楼、风雨操场、实验行政楼、食堂、宿舍等建筑。实行小学、初衷九年一贯制,规划6轨54个教学班,能容纳学生1980人。2017年9月正式开学,迎来首批356名新生,骑行24分钟即可到达。 板块临近地铁八号线,在建阶段,预计2020年至2022年建成通车,十分方便。 周边咸水沽医院已经迁址扩建,打造三甲医院。现有三甲海河医院,距鲁能泰山7号驾车13分钟,有呼吸科、胸外科、脑系科、结核科、心血管内科、骨科、皮肤科、急救医学等科室组成,就医方便。另外海河教育园内规划一所三甲医院。 商业配套骑行15分钟月坛商厦,咸水沽老城区,购物吃饭失分方便。距离已经开业的津南永旺梦乐城驾车10分钟,也是全天津最大的永旺购物中心。另外在建的吾悦广场,恒大商业体距项目车程6分钟,形成了三大商业中心紧邻项目的情况,其中地铁可达吾悦广场。 鲁能泰山7号作为鲁能集团在海河教育园的高端项目,社区引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部、攀岩等全年龄段的体育运动元素。项目会成为业主提高生活品质,感受名校氛围,远瞻未来发展的不二选择。
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鲁能泰山7号位于天津海河教育园区同心路与雅润路交口。鲁能集团打造,是国家电网公司全资子公司,拥有26年城市开发经验,布局全国23个城市,中国房地产百强企业前20。
津南海河教育园鲁能泰山7号作为“鲁能泰山7号”系列之一,其别墅系列在北京已售价1500万/套。津南区鲁能泰山7号入选2017年中国房地产高端产品系T0P50,也是天津市唯一上榜项目。
海河教育园区是国家级高等职业教育改革试验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。按规划功能不同,教育院分为高职园、高教园、高研园三大部分。
鲁能泰山7号A区位于天津市海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧;鲁能泰山7号B区位于天津市海河教育园区和惠南路与同声路交口东南侧。项目紧邻南开大学,北侧紧邻海运学院,骑行仅需5分钟,地理位置在园区中非常优越。
周边有海河教育园南开学校,是由海河教育园区管委会与天津南开中学合作共建的九年一贯制学校,拥有南开中学派出的管理团队和优秀教师,包括教学楼、风雨操场、实验行政楼、食堂、宿舍等建筑。实行小学、初衷九年一贯制,规划6轨54个教学班,能容纳学生1980人。2017年9月正式开学,迎来首批356名新生,骑行24分钟即可到达。
板块临近地铁八号线,在建阶段,预计2020年至2022年建成通车,十分方便。
周边咸水沽医院已经迁址扩建,打造三甲医院。现有三甲海河医院,距鲁能泰山7号驾车13分钟,有呼吸科、胸外科、脑系科、结核科、心血管内科、骨科、皮肤科、急救医学等科室组成,就医方便。另外海河教育园内规划一所三甲医院。
商业配套骑行15分钟月坛商厦,咸水沽老城区,购物吃饭失分方便。距离已经开业的津南永旺梦乐城驾车10分钟,也是全天津最大的永旺购物中心。另外在建的吾悦广场,恒大商业体距项目车程6分钟,形成了三大商业中心紧邻项目的情况,其中地铁可达吾悦广场。
鲁能泰山7号作为鲁能集团在海河教育园的高端项目,社区引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部、攀岩等全年龄段的体育运动元素。项目会成为业主提高生活品质,感受名校氛围,远瞻未来发展的不二选择。

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居理网友63356091

2019年05月14日
还就没交房,其实我有点担心物业,毕竟最近物业纠纷太多。
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还就没交房,其实我有点担心物业,毕竟最近物业纠纷太多。

juliver589279665

我是业主 2020年05月12日
我是天津鲁能泰山七号文嘉花园业主,这个就是鲁能的房子,客厅中间下凹2公分,延着下凹处屋顶延伸裂缝非常长,我数次找鲁能项目部,北京建工施工单位来人,他们给我的答复就是正常的,给出的解决方案就是拿胶补补,质保两年,两年后裂纹再出现不管,不同意就业主自己找三方验证,走司法途径,我已经无语了,店大欺人到这种地步,你们看看照片就是你们看的房子,还有开发商对客户的态度。
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我是天津鲁能泰山七号文嘉花园业主,这个就是鲁能的房子,客厅中间下凹2公分,延着下凹处屋顶延伸裂缝非常长,我数次找鲁能项目部,北京建工施工单位来人,他们给我的答复就是正常的,给出的解决方案就是拿胶补补,质保两年,两年后裂纹再出现不管,不同意就业主自己找三方验证,走司法途径,我已经无语了,店大欺人到这种地步,你们看看照片就是你们看的房子,还有开发商对客户的态度。

居理网友11667693

2019年09月23日
交通十分便利,出门就有公交站。
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楼盘问问

  • 孟女士
  • 总价预算:

    260万

  • 买房目的:

    自住+投资

  • 关注:

    津南

  • 时间:

    2020-06-13 20:35

鲁能泰山7号位于津南区同心路与雅润路交口西南侧。

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  • 王先生
  • 总价预算:

    200万

  • 买房目的:

    刚需

  • 关注:

    津南

  • 时间:

    2019-05-18 11:54

鲁能泰山7号位于 海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧,目前在售楼盘的均价在22000元/平方米,在售面积为98-158平方米。

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