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北辰区恒大御景湾附近的土地拍卖情况是什么样子的呢?

侯女士 总价预算:150万 买房目的:刚需 关注北辰
2018-04-14 16:53 来源于电话咨询

 龙门东道地块:北辰核心区再添购物中心 

  上述今日成交的另一宗北辰区环内宅地编号为津北辰龙(挂)2018-005号宗地,位于北辰区龙门东道与淮东路交口(以下简称龙门东道005号地)。宗地地处北辰核心区板块,项目旁已经有正荣,融创臻园,金地艺城华府。

龙门东道地块卫星图

  龙门东道005号地挂牌起始总价34亿元,商住部分起始楼板价约合12277元/平方米。该宗地最高限价51亿元,约合最高溢价率不得超过50%。在最高限价基础上,宗地最高楼板价约18416元/平方米。

到该宗地块挂牌截止时间下午14时50分为止,龙门东道005号地共收获1轮报价,最高报价为34亿元。经工作人员三次宣读价格后,现场无其他房企表示参与价格竞买。龙门东道005号地遂以该价格成交,竞得人为星河,成交楼板价约合12277元/平方米。

报价

  星河地产在天津耕耘多年,开发有北辰星河时代、滨海星河荣御、西青星河荣御,目前在津在售有融创星河和平印、静海星河领御等盘。

  星河旗下拥有商业购物中心品牌“COCO Park”,目前在深圳建成开业两座该品牌购物中心。此次星河会否将“COCO Park”品牌引进北辰核心区,值得期待。

  挂牌公告显示,龙门东道005号地内含住宅、商服、科教、绿地等多种用途,总出让土地面积约14.68万㎡。项目总体量约合27.69万㎡。其中,规划住宅总体量约17.34万㎡。商服体量约合9.93万㎡。

  值得注意的是,公告要求地块竞买人需对项目内集中式商业购物中心进行自持,自持建筑面积不小于5.5万㎡(包括地上面积4.5万㎡、地下1万㎡),十年内不得销售或转让,且自持商业部分须与住宅部分及其它非自持部分同期建设开发。

  而本项目与正在建设中的北辰永旺梦乐城购物中心相去不远。永旺项目规划总体量约25.7万㎡,预计于今年年底前营业。介时,北辰核心区板块将出现两大购物中心联动场面。


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