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精装房验房攻略及注意事项有哪些

  • 发布时间:2018-03-05 14:49:11
  • 阅读量:270
  • 来源:居理新房
在买房时有人喜欢买毛坯房,交房后自己根据自己想法去装修设计,而有人则为了图省事直接买精装房。对于那些经济条件较好购房者来说,购买精装房是个不错选择。

精装房验房攻略及注意事项有哪些


  但这并不代表着绝对放心,在验收房子时候必须要提前搜集一下验房通用攻略,多少收项目和注意事项列成清单。精装房多少得越全面仔细,入住必然越舒适放心。

  五个精装房验房注意事项:

  精装房验房注意事项1——水路电路

  水路包括三种,自来水、热水,还有中水。中水一般就是用在卫生间,是非饮用水。水管材料直接影响到水路系统寿命和购房者用水安全,确保使用合格材料。

  购房者可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线型号、插座位置和组合,以及最大耗电设备容量。现场查看配电箱漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用,都是验房时候要注意细节。

  精装房验房注意事项2——空气环境

  购房者首先要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到装修竣工后,开发商须向购房者提供一份权威机构认证室内环境检测报告,国家认可都带有“CMA”标识,其他都是无效。

  精装房验房注意事项3——隐蔽工程

  隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶结构在竣工图纸上不显示,但在精装房侧面、灯位或中央空调通风口能看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

  精装房验房注意事项4——防水检测

  在卫生间倒清水试验下水是否通畅无堵塞。地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。

  精装房验房注意事项5——核实建材

  装修使用主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌外,还需尽量明确设备型号和产地。

  四条精装房验房细节攻略

  精装房验房细节攻略1——顶墙地砖:

  取点测试房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖,有空洞声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。

  精装房验房细节攻略2——门窗:

  门顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封严实。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。

  精装房验房细节攻略3——厨卫:

  厨房和卫生巾两处都要瓷砖到顶,通风孔设在吊顶下面,离通风孔最近插座须是防水插座。试验水龙头开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。

  精装房验房细节攻略4——管道:

  放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟檀香放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟物体放到报警装置附近,看装置是否迅速反应,报警声光提示同时会关闭进气电磁阀,如不能,要及时修复。

  这些精装修验房注意事项学习到了,有助于大家在验房中把握一些细节问题,很多时候,购房者会因为不了解精装修验房注意事项导致后期出现问题,做好这些准备工作,给未来家居生活一个好保障。

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