程皓

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东北石油大学

楼盘行家 客观 真诚

“我是居理新房的咨询师程皓,认真工作,客观分析,希望让每一位用户都能选到适合的房子”

“我是居理新房的咨询师程皓,认真工作,客观分析,希望让每一位用户都能选到适合的房子”
程皓
Julive
咨询热线:400-661-9716
程皓

高女士的服务案例

高女士

已有购房资质,想在津南找一个100-120㎡的三居,有哪些楼盘比较适合我呢?

程皓

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

推荐楼盘1景瑞翰邻

推荐理由

价格区间、户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

参考单价

22,000元/m²

参考总价

209-286万元

户型面积

三居

95-130m²
楼盘地址

津南 - 泰明路与雅馨路交口西南侧

楼盘解读:

项目坐落于天津市海河教育园区,集中了以天津大学、南开大学为首的优质教育资源。对称、典雅、干净的建筑语言及风格,赋予项目音律感和节奏感,材料以暖色调为基础,红砖、石材相结合,将学院风尚得到了完美诠释,将景观风格及建筑风格协调统一,浑然于一体,突出了端庄、高雅的风范!项目整体占地6万平米,住宅部分建面8.8万平米,容积率1.5,绿化率40%。优势【交通】:1、紧临规划的地铁6号线延长线2、公交车205、655、224、705、131、615等多条线路。【教育】得天独厚的教育优势!九年一贯制南开学校,可以报考市区的高中。规划的6所幼儿园,3所小学,2所初中,1所高中【配套】:2所三级甲等医院,辛庄永旺。新城吾悦广场,恒大商业街,月坛购物中心,小区自带商业。劣势:1、目前园区内交房小区较少,人气不足,轨道交通和商业配套目前不完备,大型商业配套需要依靠咸水沽2019年下旬运营的新城吾悦广场,还需要一定的发展周期。
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项目坐落于天津市海河教育园区,集中了以天津大学、南开大学为首的优质教育资源。对称、典雅、干净的建筑语言及风格,赋予项目音律感和节奏感,材料以暖色调为基础,红砖、石材相结合,将学院风尚得到了完美诠释,将景观风格及建筑风格协调统一,浑然于一体,突出了端庄、高雅的风范!

项目整体占地6万平米,住宅部分建面8.8万平米,容积率1.5,绿化率40%。

优势【交通】: 1、紧临规划的地铁6号线延长线 2、公交车205、655、224、705、131、615等多条线路 。 【 教育】得天独厚的教育优势!九年一贯制南开学校,可以报考市区的高中。规划的6所幼儿园,3所小学,2所初中,1所高中 【配套】:2所三级甲等医院,辛庄永旺。新城吾悦广场,恒大商业街,月坛购物中心,小区自带商业。

劣势:1、目前园区内交房小区较少,人气不足,轨道交通和商业配套目前不完备,大型商业配套需要依靠咸水沽2019年下旬运营的新城吾悦广场,还需要一定的发展周期。

在陪同该客户看房途中,居理免费专车共帮客户节省经费:321元。 以上分析均来源于咨询师程皓

马先生的服务案例

马先生

已有购房资质,想在河西找一个120-150㎡的三居,有哪些楼盘比较适合我呢?

程皓

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

推荐楼盘1北大资源阅城(公寓)

推荐理由

价格区间、户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

参考单价

30,000元/m²起

参考总价

189万元起

户型面积

二居、三居、开间

63-159m²
楼盘地址

河西 - 黑牛城道与洪泽南路交口东南侧

楼盘解读:

北大资源阅城项目位于天津市河西区,城市综合体住宅项目。新八大里板块是天津市政府重点八大里项目板块重点工程之一,北大资源阅城位于新八大里板块的中轴线上。北大资源阅城项目由北大资源集团开发,是方正集团下专业从事地产方面的集团。项目优势1项目靠近黑牛城道景观大道,复兴河以及海河风情区,居住氛围较好。2项目距离陈塘庄地铁站较近,出行较为方便。3项目位于河西区,周边医院,学校,商场配置完全。项目劣势1是公寓项目,居住密度较大,人流量较多,会造成不便。总体来说,适合河西附近工作人群
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北大资源阅城项目位于天津市河西区,城市综合体住宅项目。新八大里板块是天津市政府重点八大里项目板块重点工程之一,北大资源阅城位于新八大里板块的中轴线上。 北大资源阅城项目由北大资源集团开发,是方正集团下专业从事地产方面的集团。

项目优势

1 项目靠近黑牛城道景观大道,复兴河以及海河风情区,居住氛围较好。

2 项目距离陈塘庄地铁站较近,出行较为方便。

3 项目位于河西区,周边医院,学校,商场配置完全。

项目劣势

1 是公寓项目,居住密度较大,人流量较多,会造成不便。

总体来说,适合河西附近工作人群

以上分析均来源于咨询师程皓

谢女士的服务案例

谢女士

已有购房资质,想在东丽找一个60-70㎡的一居、二居,有哪些楼盘比较适合我呢?

程皓

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

推荐楼盘1中海公园城

推荐理由

价格区间、户型、面积均符合购房需求

参考单价

9,500元/m²

参考总价

65-112万元

户型面积

一居、二居、三居、四居

54-138m²
楼盘地址

津南 - 天嘉湖大道西侧

楼盘解读:

中海公园城,由中海地产集团建设,位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整,建筑业态有高层、小高层、洋房和别墅多种业态。优势:1、从位置上看,位于天嘉湖生态板块,北侧连接八里台产业园区,西侧是八里台镇老城区,生态环境优良。2、从交通上看,有津港公路、津港高速、长深高速等多条城市主干道快速路,自驾便利;规划的轨道交通有地铁Z3线和比亚迪云轨。3、从配套商看,基础生活配套依赖社区内小型底商和八里台镇中的商业配套,大型配套依赖咸水沽的月坛商厦等,教育配套有八里台小学、八里台中学,向北到咸水沽有津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等,景观配套有天嘉湖。4、从项目规划看,各个板块规划清晰,功能齐全,项目有自建配套商业,规划建设幼儿园,引进津南实验小学分校;项目北侧临近八里台产业园区,再往北还有国家会展中心,会受到一定的区域发展带动作用。劣势:1、目前阶段生活配套与交通配套较少,主要依赖未来内部自建商业和周边商业;2、目前轨道交通需要时间发展,社区有提供业主巴士暂时缓解交通问题。总体来说,该项目适合关注居住环境、大开发商品牌、低价位区间的刚需客群和关注居住舒适度的改善客群。
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中海公园城,由中海地产集团建设,位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整,建筑业态有高层、小高层、洋房和别墅多种业态。

优势:

1、从位置上看,位于天嘉湖生态板块,北侧连接八里台产业园区,西侧是八里台镇老城区,生态环境优良。

2、从交通上看,有津港公路、津港高速、长深高速等多条城市主干道快速路,自驾便利;规划的轨道交通有地铁Z3线和比亚迪云轨。

3、从配套商看,基础生活配套依赖社区内小型底商和八里台镇中的商业配套,大型配套依赖咸水沽的月坛商厦等,教育配套有八里台小学、八里台中学,向北到咸水沽有津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等,景观配套有天嘉湖。

4、从项目规划看,各个板块规划清晰,功能齐全,项目有自建配套商业,规划建设幼儿园,引进津南实验小学分校;项目北侧临近八里台产业园区,再往北还有国家会展中心,会受到一定的区域发展带动作用。

劣势:

1、目前阶段生活配套与交通配套较少,主要依赖未来内部自建商业和周边商业;

2、目前轨道交通需要时间发展,社区有提供业主巴士暂时缓解交通问题。

总体来说,该项目适合关注居住环境、大开发商品牌、低价位区间的刚需客群和关注居住舒适度的改善客群。

推荐楼盘2融创星耀五洲

推荐理由

价格区间、户型均符合购房需求

参考单价

8,000元/m²起

参考总价

76-100万元

户型面积

二居、三居、四居

76-360m²
楼盘地址

津南 - 天嘉湖大道西侧

楼盘解读:

融创星耀五洲,由融创集团与2017年斥资102亿收购天津星耀股份,重新设计打造、建设开发的项目,位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整,建筑业态有高层和别墅两种。优势:1、从位置上看,位于天嘉湖生态板块,北侧连接八里台产业园区,西侧是八里台镇老城区,生态环境优良。2、从交通上看,有津港公路、津港高速、长深高速等多条城市主干道快速路,自驾便利;规划的轨道交通有地铁Z3线和比亚迪云轨。3、从配套商看,基础生活配套依赖社区内小型底商和八里台镇中的商业配套,大型配套依赖咸水沽的月坛商厦等,教育配套有八里台小学、八里台中学,向北到咸水沽有津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等,景观配套有项目内湖天嘉湖。4、从项目规划看,各个板块规划清晰,功能齐全,自建20万平米左右的大型商业综合体,规划建设4各幼儿园、2个中小学;项目北侧临近八里台产业园区,再往北还有国家会展中心,会受到一定的区域发展带动作用。劣势:1、目前阶段生活配套与交通配套较少,主要依赖未来内部自建商业和周边商业;2、目前轨道交通需要时间发展,社区有提供业主巴士暂时缓解交通问题。总体来说,该项目适合关注好的居住环境、大的开发商品牌、低价位区间的刚需客群和关注居住舒适度的改善客群。
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融创星耀五洲,由融创集团与2017年斥资102亿收购天津星耀股份,重新设计打造、建设开发的项目,位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整,建筑业态有高层和别墅两种。 优势: 1、从位置上看,位于天嘉湖生态板块,北侧连接八里台产业园区,西侧是八里台镇老城区,生态环境优良。 2、从交通上看,有津港公路、津港高速、长深高速等多条城市主干道快速路,自驾便利;规划的轨道交通有地铁Z3线和比亚迪云轨。 3、从配套商看,基础生活配套依赖社区内小型底商和八里台镇中的商业配套,大型配套依赖咸水沽的月坛商厦等,教育配套有八里台小学、八里台中学,向北到咸水沽有津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等,景观配套有项目内湖天嘉湖。 4、从项目规划看,各个板块规划清晰,功能齐全,自建20万平米左右的大型商业综合体,规划建设4各幼儿园、2个中小学;项目北侧临近八里台产业园区,再往北还有国家会展中心,会受到一定的区域发展带动作用。 劣势: 1、目前阶段生活配套与交通配套较少,主要依赖未来内部自建商业和周边商业; 2、目前轨道交通需要时间发展,社区有提供业主巴士暂时缓解交通问题。 总体来说,该项目适合关注好的居住环境、大的开发商品牌、低价位区间的刚需客群和关注居住舒适度的改善客群。
在陪同该客户看房途中,居理免费专车共帮客户节省经费:29元。 以上分析均来源于咨询师程皓

个人成就

  • 99.71 %

    满意度

  • 45

    回答问题

  • 406

    服务客户

  • 55

    勘察楼盘

获得徽章

  • 电聊能手

    电聊能手

  • 我的销冠

    我的销冠

  • 楼盘导游

    楼盘导游

  • 好评如潮

    好评如潮

  • 无限接单

    无限接单

  • 最佳队友

    最佳队友

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