于洋

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天津师范大学

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“我是居理新房咨询师于洋,毕业于天津师范大学。我会用专业知识和热情服务为客户选择最合适的房子。”

“我是居理新房咨询师于洋,毕业于天津师范大学。我会用专业知识和热情服务为客户选择最合适的房子。”
于洋
Julive
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于洋

刘女士的服务案例

刘女士

无购房资质,想在东丽找一个120㎡的三居,有哪些楼盘比较适合我呢?

于洋

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

社会山西苑总建筑面积20万平米,其中地上建筑面积14万平米、地下建筑面积6万平米,住宅占地面积约9.3万平米,容积率1.5,绿化率45%。产品分别为高层、小高层、洋房、别墅四种形态;住宅总共40栋,其中高层13栋,为14-20层、建面96-99㎡经典小三居;小高层5栋,为9-11层、记那么89-117㎡舒适三居;洋房4栋,为7层建面85-122㎡舒适两居/三居;以及18栋联排别墅。整体建筑南低北高,实现了良好的采光效果。项目比邻地铁三号线天津南站,周边交通路网发达,拥有多条城市道路、快速路及高速公路,直通市内各区,另有津晋高速、津仓高速围绕项目四周。优势:1、地理位置,位于西青区张家窝镇,天津南站旁,东侧临近天津南站,西侧是张家窝中心公园,生态环境良好。2、交通枢纽,有津静复线、荣乌高速、津沧高速等多条城市主干道快速路,自驾便利;3号线天津南站站在该项目东北侧约1.4公里处;3、周边配套,大型商业配套有步行800米可达的社会山广场,由国民集团斥资25亿打造的约26万平米商业中心的大型购物中心,集餐饮、购物、娱乐、休闲于一体。教育配套如社会山华夏未来双语幼儿园、逸阳文思国际小学、华旭小学、田丽小学、张家窝中学、杨柳青一中等。景观配套如张家窝中心公园等。4、未来规划,项目临近天津南站和张家窝镇农业产业圈区引导示范区,会受到一定的区域发展带动作用。项目劣势:项目周边无大型医疗配套,未来还需进一步完善。总体来看,该项目适合周边工作客群、北京工作客户群以及市区的改善客群以及注重交通的客群。
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社会山西苑总建筑面积20万平米,其中地上建筑面积14万平米、地下建筑面积6万平米,住宅占地面积约9.3万平米,容积率1.5,绿化率45%。产品分别为高层、小高层、洋房、别墅四种形态;住宅总共40栋,其中高层13栋,为14-20层、建面96-99㎡经典小三居;小高层5栋,为9-11层、记那么89-117㎡舒适三居;洋房4栋,为7层建面85-122㎡舒适两居/三居;以及18栋联排别墅。整体建筑南低北高,实现了良好的采光效果。 项目比邻地铁三号线天津南站,周边交通路网发达,拥有多条城市道路、快速路及高速公路,直通市内各区,另有津晋高速、津仓高速围绕项目四周。优势:

1、地理位置,位于西青区张家窝镇,天津南站旁,东侧临近天津南站,西侧是张家窝中心公园,生态环境良好。

2、交通枢纽,有津静复线、荣乌高速、津沧高速等多条城市主干道快速路,自驾便利;3号线天津南站站在该项目东北侧约1.4公里处;

3、周边配套,大型商业配套有步行800米可达的社会山广场,由国民集团斥资25亿打造的约26万平米商业中心的大型购物中心,集餐饮、购物、娱乐、休闲于一体。教育配套如社会山华夏未来双语幼儿园、逸阳文思国际小学、华旭小学、田丽小学、张家窝中学、杨柳青一中等。景观配套如张家窝中心公园等。

4、未来规划,项目临近天津南站和张家窝镇农业产业圈区引导示范区,会受到一定的区域发展带动作用。

项目劣势:项目周边无大型医疗配套,未来还需进一步完善。

总体来看,该项目适合周边工作客群、北京工作客户群以及市区的改善客群以及注重交通的客群。

招商公园1872项目位于柳静路与嘉泰道交口,是招商蛇口“公园系”的产品,整体项目分两期开发,由12栋现代风格的高层组成。小区中心大景观造景,是一座高品质的公园住宅小区。1.公交线路发达707、712、312、587路,距离天津南站600米,地铁3号线通勤便利,与1、2、5、6、9号线均能实现换乘2.张家窝镇华夏幼儿园、张窝华夏阳光幼儿园,华旭小学、逸阳文思国际小学、张家窝镇第二小学、张家窝中学,北侧500米十二年一贯制为明学校于今年1月已开工建设。享受一站式教育。3.约500米的生活配套生活圈。距离社会山商业广场约800m。
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招商公园1872项目位于柳静路与嘉泰道交口,是招商蛇口“公园系”的产品,整体项目分两期开发,由12栋现代风格的高层组成。小区中心大景观造景,是一座高品质的公园住宅小区。
1.公交线路发达707、712、312、587路,距离天津南站600米,地铁3号线通勤便利,与1、2、5、6、9号线均能实现换乘
2.张家窝镇华夏幼儿园、张窝华夏阳光幼儿园,华旭小学、逸阳文思国际小学、张家窝镇第二小学、张家窝中学,北侧500米十二年一贯制为明学校于今年1月已开工建设。享受一站式教育。
3.约500米的生活配套生活圈。距离社会山商业广场约800m。
在陪同该客户看房途中,居理免费专车共帮客户节省经费:212元。 以上分析均来源于咨询师于洋

王女士的服务案例

王女士

无购房资质,想在北辰找一个40㎡的一居,有哪些楼盘比较适合我呢?

于洋

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

中国铁建国际是由中国铁建房地产集团投放约150亿元打造的百万平米城市综合体项目,项目占地面积约25万平方米,由9个地块组成,总建筑面积近百万平方米。产品形式包括住宅、大型商业、步行商街、酒店、公寓等。其公寓位于河北区金钟河大街与中环线交口,项目属性为40年产权酒店式公寓,后期物业自持有保障,楼底下便是商场和地铁,交通便利。优势:1.楼下即地铁6号线民权门站,交通方便,利于出行。2.楼下即中国铁建广场,旁边即金钟河大街商圈及中山路商圈,生活购物极其便利,目前已经开业,海底捞,董家湾,星巴克,麦当劳都已经入驻3.项目已经取得落户文件,确认可以落户口,河北区教育资源劣势:1.商水商电,费用成本较高。2.项目为8梯20户,出房率低。
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中国铁建国际是由中国铁建房地产集团投放约150亿元打造的百万平米城市综合体项目,项目占地面积约25万平方米,由9个地块组成,总建筑面积近百万平方米。产品形式包括住宅、大型商业、步行商街、酒店、公寓等。其公寓位于河北区金钟河大街与中环线交口,项目属性为40年产权酒店式公寓,后期物业自持有保障,楼底下便是商场和地铁,交通便利。

优势:

1.楼下即地铁6号线民权门站,交通方便,利于出行。

2.楼下即中国铁建广场,旁边即金钟河大街商圈及中山路商圈,生活购物极其便利,目前已经开业,海底捞,董家湾,星巴克,麦当劳都已经入驻

3.项目已经取得落户文件,确认可以落户口,河北区教育资源

劣势:

1.商水商电,费用成本较高。

2.项目为8梯20户,出房率低。

在陪同该客户看房途中,居理免费专车共帮客户节省经费:46元。 以上分析均来源于咨询师于洋

张女士的服务案例

张女士

已有购房资质,想在东丽找一个80-100㎡的二居,有哪些楼盘比较适合我呢?

于洋

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

融创城项目位于东丽区津滨大道与登州南路交口处,是由融创集团开发的低密度洋房社区。项目一共占地26万平米,一共分三期开发,一期主要是中高层,二期主要是洋房,三期主要是商业综合体。融创在天津市场主要是做高端项目,这个项目高端的特点就非常明显,封闭式的小区管理,人车完全分流,带装修交房,小区的绿化都是成树移植,业主入住即可享受成熟的小区配套。项目优势:1融创开发,融创的品牌效应在天津市场特别明显,楼盘品质有一定保证。2低密度的花园社区,业主能享受到高品质的物业服务,居住非常舒适。3户型丰富,80平到170平的多种户型供客户选择,满足客户需求。4周围配套规划完善,规划中的地铁4号线在项目东西两侧各有一站,出行以后非常的方便。学校有耀华中学滨海分校,购物有华润万家,还有两站地的万达广场,非常的方便。项目劣势:无明显劣势,非要有的话就是目前还没有地铁,以后会开通。综合来说:适合在市区上班的自住型客户,尤其是追求生活品质的客户,此楼盘非常适合。
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融创城项目位于东丽区津滨大道与登州南路交口处,是由融创集团开发的低密度洋房社区。

项目一共占地26万平米,一共分三期开发,一期主要是中高层,二期主要是洋房,三期主要是商业综合体。融创在天津市场主要是做高端项目,这个项目高端的特点就非常明显,封闭式的小区管理,人车完全分流,带装修交房,小区的绿化都是成树移植,业主入住即可享受成熟的小区配套。

项目优势:

1 融创开发,融创的品牌效应在天津市场特别明显,楼盘品质有一定保证。

2 低密度的花园社区,业主能享受到高品质的物业服务,居住非常舒适。

3 户型丰富,80平到170平的多种户型供客户选择,满足客户需求。

4 周围配套规划完善,规划中的地铁4号线在项目东西两侧各有一站,出行以后非常的方便。

学校有耀华中学滨海分校,购物有华润万家,还有两站地的万达广场,非常的方便。

项目劣势:

无明显劣势,非要有的话就是目前还没有地铁,以后会开通。

综合来说:

适合在市区上班的自住型客户,尤其是追求生活品质的客户,此楼盘非常适合。

在陪同该客户看房途中,居理免费专车共帮客户节省经费:80元。 以上分析均来源于咨询师于洋

个人成就

  • 99.89 %

    满意度

  • 90

    回答问题

  • 973

    服务客户

  • 137

    勘察楼盘

获得徽章

  • 楼盘导游

    楼盘导游

  • 好评如潮

    好评如潮

  • 无限接单

    无限接单

  • 电聊能手

    电聊能手

  • 我的销冠

    我的销冠

  • 熟能生巧

    熟能生巧

  • 最佳队友

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  • 成长之路

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