唐健

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郑州大学

居理咨询师 专业 热情 耐心

“希望可以帮助每个人选到最符合自己心意的房子~”

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唐健
Julive
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唐健

赵先生的服务案例

赵先生

已有购房资质,想在北辰找一个80-120㎡的二居、三居,有哪些楼盘比较适合我呢?

唐健

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

北起沁河中道,南至龙门东道,西临潞江东路,东接淮东璐。项目整体规划为四个住宅组团、一个约2万㎡的中央生态公园、一个由星河代建的幼儿园(规划为十二班幼儿园)及星河自持运营的COCOPARK购物中心。总占地面积约146781㎡,总建筑面积约427165㎡,其中住宅地块总建筑面积面约237202㎡、商业地块总建筑面积约184916㎡、教育用地总建面约5047㎡。住宅绿地率高达40%,容积率2.0,总规划洋房产品22栋、小高层产品4栋及7栋高层产品,总户数1459户,四个住宅组团全部人车分流,车位比约1:1且全部预留充电设施安装条件。优势:1、距项目一公里2019年投入使用的永旺梦乐城大型商业,未来将成为北辰的一个商业中心,还有项目本身自建的cocopark综合商业购物中心,能满足人们的生活购物所需。2、5号线地铁站职业大学站距项目200米。轨道交通非常便利。3、项目距离北辰医院仅4公里左右,医疗配套也是比较便利的。4、项目内规划2万平的生态公园,居住舒适度非常高。 项目劣势:项目距离天津殡仪馆距离约为3公里,后期会建堆山公园隔离开,有些客户会介意。2、距离项目约2公里左右处有天津农药厂,2000年已经停工搬迁。
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北起沁河中道,南至龙门东道,西临潞江东路,东接淮东璐。 项目整体规划为四个住宅组团、一个约2万㎡的中央生态公园、一个由星河代建的幼儿园(规划为十二班幼儿园)及星河自持运营的COCOPARK购物中心。总占地面积约146781㎡,总建筑面积约427165㎡,其中住宅地块总建筑面积面约237202㎡、商业地块总建筑面积约184916㎡、教育用地总建面约5047㎡。住宅绿地率高达40%,容积率2.0,总规划洋房产品22栋、小高层产品4栋及7栋高层产品,总户数1459户,四个住宅组团全部人车分流,车位比约1:1且全部预留充电设施安装条件。

优势:

1、距项目一公里2019年投入使用的永旺梦乐城大型商业,未来将成为北辰的一个商业中心,还有项目本身自建的cocopark综合商业购物中心,能满足人们的生活购物所需。

2、5号线地铁站职业大学站距项目200米。轨道交通非常便利。

3、项目距离北辰医院仅4公里左右,医疗配套也是比较便利的。

4、项目内规划2万平的生态公园,居住舒适度非常高。

 项目劣势:

项目距离天津殡仪馆距离约为3公里,后期会建堆山公园隔离开,有些客户会介意。 2、距离项目约2公里左右处有天津农药厂,2000年已经停工搬迁。

在陪同该客户看房途中,居理免费专车共帮客户节省经费:232元。 以上分析均来源于咨询师唐健

李先生的服务案例

李先生

已有购房资质,想在西青找一个90-100㎡的二居、三居,有哪些楼盘比较适合我呢?

唐健

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

推荐楼盘1金地艺墅家

推荐理由

价格区间、户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

参考单价

17,400元/m²

参考总价

165万元起

户型面积

二居、三居

85-140m²
楼盘地址

西青 - 宾水西道与工一号路交口以南

楼盘解读:

金地艺墅家,由金地地产集团开发,位于西青区宾水西道与工一号路交口以南,临近西青大学城。项目开发商为老牌开发商金地,口碑与物业优良,整体规划完整,有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。优势:1、从位置上看,位于西青区大学城板块,北侧连接喜庆啊学成,南侧是外环线外环西路,人文环境良好,距离南开区较近。2、从交通上看,有津涞公路、外环西路、津沧高速等多条城市主干道快速路,自驾便利;3号线大学城站和师范大学公交总站在该项目北侧。3、从配套商看,基础商业配套为项目规划底商及周边社区底商,大学城周边商业配套,大型商业配套为距离5公里左右的南开奥城广场。教育配套如傅村小学,傅村中学和九十五中等,景观配套如西青郊野公园、水上公园等。4、从项目规划看,项目北侧临近西青大学城,距离南开区紧,会受到一定的区域发展带动作用,居住圈层较好。劣势:1、目前缺乏大型商业配套,需要一定的建设周期,主要依靠南开奥体板块。总体来说,该项目适合关注居住舒适度和开发商品牌的周边刚需人群及南开区的外溢改善人群。
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金地艺墅家,由金地地产集团开发,位于西青区宾水西道与工一号路交口以南,临近西青大学城。项目开发商为老牌开发商金地,口碑与物业优良,整体规划完整,有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。

优势:

1、从位置上看,位于西青区大学城板块,北侧连接喜庆啊学成,南侧是外环线外环西路,人文环境良好,距离南开区较近。

2、从交通上看,有津涞公路、外环西路、津沧高速等多条城市主干道快速路,自驾便利;3号线大学城站和师范大学公交总站在该项目北侧。

3、从配套商看,基础商业配套为项目规划底商及周边社区底商,大学城周边商业配套,大型商业配套为距离5公里左右的南开奥城广场。教育配套如傅村小学,傅村中学和九十五中等,景观配套如西青郊野公园、水上公园等。

4、从项目规划看,项目北侧临近西青大学城,距离南开区紧,会受到一定的区域发展带动作用,居住圈层较好。

劣势:

1、目前缺乏大型商业配套,需要一定的建设周期,主要依靠南开奥体板块。

总体来说,该项目适合关注居住舒适度和开发商品牌的周边刚需人群及南开区的外溢改善人群。

推荐楼盘2万科西庐

推荐理由

价格区间、户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

参考单价

19,100元/m²起

参考总价

178万元起

户型面积

二居、三居

83-125m²
楼盘地址

西青 - 津涞公路与工一号路交口南侧

楼盘解读:

万科西庐位于西青区津涞公路与工一号路交口南侧,靠近西青大学城,学府氛围较为浓厚。是万科操盘,有自持的物业后期生活以及项目本身更加有保障,在售业态有小高层和洋房,项目优势:1.开发商实力雄厚,有自己的物业,后期业主的生活有保障。2.商业配套:依靠大学城周边商业配套,基本商业配套齐全,距离南开奥城5公里左右。3.医疗配套:中医一附属医院,四六四医院、天津市肿瘤医院、天津中医大学附属医院等,医疗配套比较齐全。4交通配套:项目周边有地铁3号线大学城站2.8公里,师范大学公交总站100米,有多条公交线路。5.教育配套:周围有四所幼儿园、傅村小学,傅村中学和九十五中,能满足业主子女基本的教育需求。项目劣势:1.距离地铁较远,出行不是很方便。2.周边商业配套目前不是很完善,无大型商业,主要依托于南开的配套。
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万科西庐位于西青区津涞公路与工一号路交口南侧,靠近西青大学城,学府氛围较为浓厚。是万科操盘,有自持的物业后期生活以及项目本身更加有保障,在售业态有小高层和洋房,

项目优势:

1.开发商实力雄厚,有自己的物业,后期业主的生活有保障。

2.商业配套:依靠大学城周边商业配套,基本商业配套齐全,距离南开奥城5公里左右。

3.医疗配套:中医一附属医院,四六四医院、天津市肿瘤医院、天津中医大学附属医院等,医疗配套比较齐全。

4交通配套:项目周边有地铁3号线大学城站2.8公里,师范大学公交总站100米,有多条公交线路。

5.教育配套:周围有四所幼儿园、傅村小学,傅村中学和九十五中,能满足业主子女基本的教育需求。

项目劣势:

1.距离地铁较远,出行不是很方便。

2.周边商业配套目前不是很完善,无大型商业,主要依托于南开的配套。

在陪同该客户看房途中,居理免费专车共帮客户节省经费:75元。 以上分析均来源于咨询师唐健

刘女士的服务案例

刘女士

已有购房资质,想在北辰、津南找一个125㎡的三居,有哪些楼盘比较适合我呢?

唐健

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

推荐楼盘1融创星耀五洲

推荐理由

价格区间、户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

参考单价

8,000元/m²起

参考总价

76-100万元

户型面积

二居、三居、四居

76-360m²
楼盘地址

津南 - 天嘉湖大道西侧

楼盘解读:

融创星耀五洲,由融创集团与2017年斥资102亿收购天津星耀股份,重新设计打造、建设开发的项目,位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整,建筑业态有高层和别墅两种。优势:1、从位置上看,位于天嘉湖生态板块,北侧连接八里台产业园区,西侧是八里台镇老城区,生态环境优良。2、从交通上看,有津港公路、津港高速、长深高速等多条城市主干道快速路,自驾便利;规划的轨道交通有地铁Z3线和比亚迪云轨。3、从配套商看,基础生活配套依赖社区内小型底商和八里台镇中的商业配套,大型配套依赖咸水沽的月坛商厦等,教育配套有八里台小学、八里台中学,向北到咸水沽有津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等,景观配套有项目内湖天嘉湖。4、从项目规划看,各个板块规划清晰,功能齐全,自建20万平米左右的大型商业综合体,规划建设4各幼儿园、2个中小学;项目北侧临近八里台产业园区,再往北还有国家会展中心,会受到一定的区域发展带动作用。劣势:1、目前阶段生活配套与交通配套较少,主要依赖未来内部自建商业和周边商业;2、目前轨道交通需要时间发展,社区有提供业主巴士暂时缓解交通问题。总体来说,该项目适合关注好的居住环境、大的开发商品牌、低价位区间的刚需客群和关注居住舒适度的改善客群。
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融创星耀五洲,由融创集团与2017年斥资102亿收购天津星耀股份,重新设计打造、建设开发的项目,位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整,建筑业态有高层和别墅两种。 优势: 1、从位置上看,位于天嘉湖生态板块,北侧连接八里台产业园区,西侧是八里台镇老城区,生态环境优良。 2、从交通上看,有津港公路、津港高速、长深高速等多条城市主干道快速路,自驾便利;规划的轨道交通有地铁Z3线和比亚迪云轨。 3、从配套商看,基础生活配套依赖社区内小型底商和八里台镇中的商业配套,大型配套依赖咸水沽的月坛商厦等,教育配套有八里台小学、八里台中学,向北到咸水沽有津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等,景观配套有项目内湖天嘉湖。 4、从项目规划看,各个板块规划清晰,功能齐全,自建20万平米左右的大型商业综合体,规划建设4各幼儿园、2个中小学;项目北侧临近八里台产业园区,再往北还有国家会展中心,会受到一定的区域发展带动作用。 劣势: 1、目前阶段生活配套与交通配套较少,主要依赖未来内部自建商业和周边商业; 2、目前轨道交通需要时间发展,社区有提供业主巴士暂时缓解交通问题。 总体来说,该项目适合关注好的居住环境、大的开发商品牌、低价位区间的刚需客群和关注居住舒适度的改善客群。
在陪同该客户看房途中,居理免费专车共帮客户节省经费:135元。 以上分析均来源于咨询师唐健

个人成就

  • 100 %

    满意度

  • 196

    回答问题

  • 1002

    服务客户

  • 139

    勘察楼盘

获得徽章

  • 楼盘导游

    楼盘导游

  • 好评如潮

    好评如潮

  • 无限接单

    无限接单

  • 电聊能手

    电聊能手

  • 完美成交

    完美成交

  • 我的销冠

    我的销冠

  • 熟能生巧

    熟能生巧

  • 认购成双

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