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房产认购是什么意思 ?有什么法律效应

  • 发布时间:2017-01-16 17:40:00
  • 阅读量:341
  • 来源:居理新房

房产认购是什么意思呢?简单来说就是开发商与房屋认购者之间的具有法律效益的条款,既开发商承诺在一定时间内保证不将房屋卖给除了认购者以外的第三人,认购人则保证在此期间内遵循协议约定的条款,履行与开发商就买房事项进行的商谈。这种认购主要是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而非最终达到签约。

房产认购是什么意思 ?有什么法律效应


《房屋认购协议书》与《商品房屋买卖合同》不同,在最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前,《房屋认购协议书》的性质属于意向书,一方不履行承担的缔约过失责任,而承担缔约过失的方式就是定金。但在《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中第二条承认了协议合同的效力,在一定程度上加强了对于购房合同人合法权益的保护。房产认购是什么意思呢,也句是说现在只要是签了认购协议的,买卖双方都要承担一定的法律责任,任何一方违反此合同就会受到法律范围内的法律惩戒,这个是有法律依据的。

现在的法律更加全面的保护了房产购买者,让更多的人受到法律的有效保护,也规定出了双方需要履行的义务,避免了应为市场经济而产生的一些不必要的经济纠纷,对稳定房产市场,合理解决房产纠纷起到了一定的抑制作用,也让因此产生的案件审理时间大大缩短,有效地节约了社会保障体系的资源,现在你明白房产认购是什么意思了吧?

更多有关房产认购是什么意思的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为你解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝你买好房。

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