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购房需谨慎!你知道买房签约的基本程序是什么吗?

  • 发布时间:2017-01-12 19:55:11
  • 阅读量:316
  • 来源:居理新房
买房可谓是人生中的一件大事,从选房、看房、认购再到正式签约,这其中涉及的每一步都需要谨慎,尤其是签约签约就意味着一套您所心仪的房产真正属于自己了。那么在天津买房签约的基本程序是什么呢?本期居理新房就跟您一起了解一下。
买房需要带什么证件?对于广大的购房者来说可能都没有明确的知晓其中的手续流程。对于证件需要可能就更无从掌握。那么今天居理新房就为大家扫盲。给大家介绍一 下买房到底需要携带哪些证件。 要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。

购房需谨慎!你知道买房签约的基本程序是什么吗?


如果是买房后,拿开发商开出的发票,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋所有权证。 如果买的是二手房,那要看原房主有没有土地证和房产证。 购房的手续:签认购协议,付定金,签正式协议,付购房款,办理过户手续。 缴纳的税收:契税,房价的1.5%,印花税0.05% 转让(出售):营业税5.5%(满五年免),个人所得税20% 根据国家预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。你需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房 子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房 人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。买房需要办理过户手续 首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱) 要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证 明(或结婚证)等) 。
以上就是买房签约的基本程序,其实还有很多值得我们注意的细节。想了解更多关于签约的基本程序是什么的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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