天津新房税费有哪些？需要交多少？

发布时间：2017-01-12 19:55:42
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来源：居理新房

房屋交易会产生税费，这是购房者都知道的问题。但是新房和二手房所需缴纳的税费是不一样的，那么购买新房需要缴纳什么税费呢？天津新房税费包括哪些呢？本期居理新房就针对大家所关心的这个问题为您整理如下内容，希望对您购房有一定的帮助。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。

天津新房税费有哪些？需要交多少？

天津新房税费有：
1、契税(今年全国的新规定--120平米以上的购房款的4%;以下的总房款的1.5%)
2、印花税：购房款的万分之五
3、大修基金(设备维修基金)：购房款的2%
4、工本费：一套50-100元不等
5、交易手续费：建筑平米*6
6、测绘费：建筑平米*1
如果您贷款的话还须交纳：
7、评估费：购房款*千分之五
8、他项费：贷款额*千分之二
以下是最新房产契税政策：
一、关于契税政策
(一)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
(二)个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
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