天津
咨询热线: 400-661-9716
咨询热线:400-661-9716

收房时注意什么你真的知道吗?

  • 发布时间:2017-01-12 19:55:19
  • 阅读量:208
  • 来源:居理新房
很多购房者买到属于自己的新房时会很激动,但是在激动的同时不要忘了收房的注意事项,仔细的验收新房也是对自己以后居住的保障。购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造。只有购房者对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。下面居理新房就为您介绍收房时注意什么的重要内容。
收房时业主需交纳的费用和绝大多数都是由物管公司收取,这些费用分为物管公司的直接收费、制约性收费和代收费几大类。

收房时注意什么你真的知道吗?


1.交纳物管费时,购房者应对物管公司提供各种服务的标准进行详细了解,物管费收取的周期通常在半年或半年以内。
2.维修基金的交纳,目前贵阳市做法是在交房时由物管公司代收维修基金,收取后存入房管部门代为监管的维修基金专户,维修资金缴存比例根据住宅房屋2%、非住宅房屋1%的标准交纳。
3.新房所涉及的单元程控门、入户防盗门,有些是开发商赠送给购房者的,有些则需要购房者自行承担相关费用,至于费用的具体收取,购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
4.水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目,具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定,如果业主对收费金额存在异议,可向相关部门进行详细咨询,以确定准确的收费金额。
5.装修垃圾清运费的收取,由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准,有的是以户为单位收取,有的则是以实际面积乘以相应基数收取。
6.装修保证金,在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划,可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
以上就关于收房时注意什么的基本内容了,即使您掌握不了上述专业的验房方法也不必太过于担心,在您入住小区前,您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前,为了减少将来自身的麻烦或纠纷,他们已代您对小区所有房子进行了质量验收,在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》。但还是要提醒您一旦出现问题要及时联系律师,收集必要的证据,维护自己的合法权益。
更多有关收房时注意什么的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心助您买好房。

对买房有疑问?直接找211名校房产咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

居理新房免费咨询电话:400-661-9716

推荐文章

相关文章

预约咨询

对买房有疑问?

直接找211名校房产咨询师,

量身定制你的个人买房解决方案!

免费咨询:400-661-9716

热门楼盘

富力新城

富力新城

9,500元/m²起

二居(4),三居(9)

团泊新城东区仁爱西道与泽水北路交口

融创星耀五洲

融创星耀五洲

10,000元/m²

二居(3),三居(5),四居(1)

天嘉湖

中海公园城

中海公园城

9,500元/m²

一居(1),二居(6),三居(7),四居(1)

天嘉湖大道西侧

富力又一城

富力又一城

12,000元/m²起

二居(4),三居(10),四居(1)

津南天津大道与东沽路交口

南园

南园

8,900元/m²起

二居(1),三居(2)

津港公路与科技大道交口西南侧

头像

免费咨询热线:400-661-9716

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧